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当前位置: 合肥二手房 > 合肥二手房出售 > 巢湖区小区 > 巢湖小区
11570 元/m² 环比上月: 3.41%
物业类型: 住宅 竣工时间: 2012年
2421户 待定
物业公司: 徽商物业公司
0.4元/月•平米
巢湖市徽商森隆置地发展有限公司
在售套数:5 在租套数:0

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徽商御花园小区介绍

巢湖徽商·御花园规划方案设计说明 一、项目背景 巢湖徽商·御花园住宅小区位于巢湖市居巢区城北小王庄,系旧城改造项目。项目总用地约300亩,西至向阳路,北至小王庄安置小区鉴于本项目的规模和区位优势,建设方本着“高起点、高水准、高品质”的宗旨,力求在巢湖市营造出当地最高水准的生态人文社区,打造国家康居住宅示范工程。 二、规划原则和理念 1. 完善城市结构,实现城市住区多功能的统一 鉴于项目位于城市中心区,基础设施相对成熟,在拥有便捷的交通基础上,通过小区合理的功能布局和规划结构将住宅、环境、商业、配套服务设施结合起来,形成功能齐全、配套完善、环境宜人的城市住区。 2. 强化城市空间,形成空间形态多层的统一 结合基地的现状及周边城市空间形态,建筑空间高低错落,形成丰富的城市轮廓线,强化向阳路、东塘路城市界面的处理,形成尺度宜人,空间丰富的城市社区环境。 3. 优化城市环境,将生态景观引入住区 将城市环境与住宅内部环绕空间有机联系。根据不同的功能区域为城市和住户提供积极的城市开发空间,将生态与景观,环境与建筑相结合,形成宜居的城市居住环境。 4. 将旧城改造与城市开发相结合,总体规划与分期建设相统一 鉴于项目的规模,规划设计在考虑总体的同时,应充分考虑分期实施的可能性。为项目分阶段实施提供便利的条件,加强建设的整体速度。 三、规划内容 1. 功能布局 小区以多层、小高层住宅为主,辅之以少量花园洋房。主要商业设施沿向阳路、东塘路布置。幼儿园、青少年活动中心、社区中心等配套设施分别位于主要出入口、中心景观区等处,小高层住宅围绕中心绿地布置。 2. 道路系统 小区采用环行主干道连接各组团空间。主要出入口分别位于向阳路、东塘路上。主出入口采用人车分流。车行系统沿组团周边设置,主要人行系统则位于组团内部及中心景观区内。 3. 绿化系统 采用集中绿地、组团绿地、空间绿化相结合,以中心集中绿地为核心,布置水景、广场等景观设施,通过建筑与环境的有机组合,形成不同层次的空间序列,使建筑、环境、人成为统一的整体。 4. 环保环卫系统 有效设置废物、污水处理系统,主要建材使用与环保节能相结合,住宅顶部太阳能热水系统整合设计,雨水收集与绿化系统相结合。 四、主要技术经济指标 总用地:20公顷 总建筑面积:321546平米 住宅总建筑面积:279756平米 新建住宅:273756平米 3幢保留建筑:6000平米 高层住宅:135247平米 多层住宅:113309平米 花园洋房:25200平米 商业总建筑面积:36390平米 东塘路超市:13000平米 东塘路沿街商业:5200平米 向阳路沿街商业:15690平米 售楼中心:2500平米 小区配套总建筑面积:5400平米 青少年活动中心:800平米 休闲茶楼:300平米 幼儿园:3500平米 公厕:120平米 垃圾站(改造):240平米 居委会:300平米 容积率:1.36(高层 6层以上未计入) 绿地率:〉30% 总居住户数:2421户 总停车数:1260辆 地上停车:273辆 半地下停车:468辆 地下停车:519辆 地下人防面积:(车库)16500平米

徽商御花园小区价格走势

4月均价:11570元/㎡ 环比上月: 3.41% 二手房挂牌量: 5 环比上月: 66.67%
六个月
一年
两年

徽商御花园优质二手房

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