鼎元别院小区介绍
鼎元别院总建面10万方，物业形态由高层住宅、联排别墅组成。是拓基地产2013年城央高端住宅“鼎元”系列中最高级别的产品。中国地产500强实力企业拓基地产，以责任企业礼献合肥之姿，巨匠细琢巅峰力作鼎元别院，打造拓基地产里程碑作品！
鼎元别院为拓基地产城央高端住宅“鼎元”系列中最高级别的产品，是拓基地产继鼎元公馆、鼎元府邸后里程碑式传世佳作。
项目一期开发的是东区，规划为5栋高层住宅，其中2梯4户4栋，2梯6户1栋，总面积约6.57万㎡，总户数约738(规划方案：691户)户。二期开发的是西区，规划为8栋联排别墅，面积共8158㎡。项目容积率为2.5，建筑密度仅17.32%,绿化率高达43.25%，是蜀山区不可多得的生态纯氧社区之一。
社区智能化配置：电子巡更系统、电子监控系统、可视对讲系统、周界防范系统。植物园旁最后的生态墅区，合肥目前为止为数不多的城市生态别墅，桂苑78-115㎡阔景超高层，建筑精度高，视线无遮挡，景观视野开阔。
鼎元别院的建筑风格为欧式风格。高层外立面设计采用经典的欧式三段外观模式，通过不同立面材料的色彩、质感对比的组合搭配，阳台挑空处理、入户花园、步入式飘窗等元素设计手法，赋予建筑以极强的现代感。鼎元别院高层外立面线条简洁刚劲，整体赋予建筑以挺拔向上，富有生活朝气的阳刚之美，居住的实用性和建筑的美学特征在此得以完美结合；三段式各段之间的线角连接过渡，细部处理细腻完整，顶部设计则突出变化丰富的体形关系，通过宜人的材料搭配组合，营造出温馨的居住特色。建筑立面以黄色，咖啡色高档涂料精心搭配大面积中空玻璃，简洁不失大气，时尚而又章显严谨，此外多层连排别墅通过尺度、体量的对比，突出其自身特色，立面设计追求纯粹，特别注重质感和色彩的搭配，通过建筑材料本身的表现力赋予建筑一个健康的面孔，一个富有灵气的表情。采用田园式坡屋顶、拱券、花架等设计手法，立面以黄色高档涂料为主，立面设计简洁轻巧，整个立面形象清新典雅，活泼精致。鼎元别院高档人居生态楼盘气质也再度显露无遗。高层由南到北高度递减，力求每一栋楼的通风采光良好，并且形成完美的天际弧线，让小区的层次感更加丰富。
墅区不仅拥有外部的植物园天然景观资源，更斥巨资打造内部双重园林景观风格，地中海风格园林，和纯粹新古典主义欧式园林，将项目的别墅风貌完美呈现，鼎元别院的小区内部绿化环境系统采取一枞四横的鱼骨式绿化布局，以相互垂直的主要景观线统领个社区，让小区内处处有景，一步一景，集合小区外部的生态景观资源，使绿色景观由湖边向小区内部延伸、拓展形成内外大环境和谐。居住区景观带的丰富性，社区前广场景观的独特性，入口广场景观和林荫步道的大气与奢华、景观的统一小品的趣味性，形成了完整丰富的线性绿脊，别墅区刷卡门禁系统和绿篱围墙的阻隔使多层连排别墅区与高层住宅区既相对独立又景观共享，让别墅区的私密性更强，形成园中园景观风格。
蜀山湖景观资源，沿湖生态集中绿化景观，多层连排别墅沿湖绿化景观，社区绿化景观主轴，高层组团绿化系统，通过开放式绿化景观通廊以及林荫步道的穿插形成了整个社区空间范围的绿化景观资源，完全意义上实现户户见景，让住户与自然零距离。足不出户便可以真正享受到来自于周边生态资源和小区内部的天然氧吧。
本着“以人为本”的设计原则，采用人车分流的交通系统，在充分保证社区居住静谧性和人行便捷性的前提下，考虑车流及人流方向，将非机动车出入口分别设于1#、2#、3#楼的负一层；机动车主次入口分别设于社区西侧道路始端和末端，出口位于社区东侧入口处，人行出入口设于植物园路，形成环线式封闭管理模式，保证社区静谧环境不受车辆噪音干扰。作为高档品质生态社区，社区内仅设置人行步道及紧急消防环路，以最大限度的保证社区的安静性和人行的安全性。此外为保证居家生活的舒适度，社区辅助设置四通八达景观园林小径，社区内人流都可以便捷的到达社区各景点及活动场所，整个社区内交通体系称的上人性、安全、高效、快捷、生态。
鼎元别院身处城市之中却静守植物园，生态自然别墅中精铸超高层地标建筑，天赋贵蕴卓越不凡。阔景超高层桂苑5#：78-115㎡，精致两房，显贵三房，户型南北通透、干湿分离、动静皆宜，自然采光视野开阔，坐享植物园旁城市赋予的最后生态墅区。
鼎元别院小区住宅均价走势
4月均价：18905元/㎡
环比上月:
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二手房挂牌量：
暂无数据
环比上月：
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