鸿顺鑫城世家小区介绍
鸿顺·鑫城世家项目是由安徽鸿顺置业有限公司开发建设，位于长丰县水湖镇，居县城城南新区核心区位，东临县主干道长淮南路、西临新城公园（2013年开建），北临林场路、中央花园小区，南临滨水路，紧靠南一环，微距规划中的政务新区，周边商业密集，人口密度大，服务配套设施齐全，业态发展完整，交通十分便捷，是长丰县未来政治、文化、商业发展的重要区域，适宜居住。其中长淮路因南通合肥，北通淮南，整体发展较好，核心功能区配套成熟，已成为长丰城成熟的商务发展聚集地。
项目配备百强名校第三小学（原明德小学）、长丰省级重点中学——一中（东校区），近距离成就孩子的梦想。周边交通便利，1、2、5路公交车由此驶过，均可到达城区各大商业区；同时，汽车东站在此设立，城乡班车可随意到达各大乡镇。从生态环境来看，占据两大城市水景公园——新城公园占地400亩，水湖公园24万㎡，同时被护城河环绕，丰富的绿色植物资源和宽阔的水景公园，为社区居民提供了一个活动游玩的空间；另外，20分钟车程即可到达区域内非物质文化遗产园、大房郢国家城市湿地公园、丰乐生态园景区、元一双凤湖国际旅游度假区、沛河鸟岛、吴王遗踪景区、卧龙山等著名景点，让生活尽情穿梭在青山秀水景色之中。鸿顺·鑫城世家总占地面积约31846平方米，总建筑面积约104118㎡，其中，地上建筑面积约为89078㎡，地下建筑面积约为15040㎡；项目住宅总建筑面积约83337㎡，沿街商业总建筑面积约4038㎡。绿地率约42%，容积率约2.8。项目共8栋，均为高层电梯住宅，公摊约17-21%，均属于坐北朝南设计。项目总户数882户，5种户型，76-119㎡多元化两房两厅、三房两厅户型，保证了户型优越的通风采光效果；分为2期开发，其中一期推出4栋住宅及部分商业，包括1#、2#、7#、8#楼；二期推出4栋楼，3#、4#、5#、6#楼。共设机动停车位742辆，其中地上186辆，地下556辆，停车位的配比设置，方便居民便捷的生活。
项目整体规划原则体现悠久历史文化，与本土人文相和谐，注重对生态环境的保护，结合现代人的生活习惯，合理规划布局，环状停车体系和独立步行系统设计，做到“人车分流”，创造属于本城市代表性的现代风格建筑形态，从东西南北四方向来看，本项目建筑形成了一条亮丽的天际线。区内结构采用一主轴两次轴加菱形不规则环路的规划体系，南北向贯穿的景观主轴和东西两条行轴将人流引向区内集中步行景观中心广场及会所，通过景观步道的延伸，串联现代主题园林、生态共享核心区域，进入各宅间花园。小区景观层次丰富，有利于小区内居民的公共休闲生活。同时，项目在规划中总体以环境生态为主，中心广场景观呼应城市双公园、护城河，使得小区居民享有得天独厚的绿色水景资源。
长丰CF201206地块由安徽鸿顺置业取得，成交价：156万元，楼面地价：835.71 元/㎡，总价：7452.12 万元，溢价率：56.00 %。
长丰CF201206号地块坐落于水湖镇境内，东至：长淮南路；南至：县城护城河；西至：规划新城公园；北至：华展中央华园。土地面积47.77亩；规划用途居住；出让年限70年；容积率≤2.8；建筑密度≤22%；绿化率≥40%；参考地价 100(不含契税、印花税)万元/亩；竞买保证金1500万元。
鸿顺鑫城世家小区楼栋图
鸿顺鑫城世家小区住宅均价走势
4月均价：6930元/㎡
环比上月:
暂无数据
二手房挂牌量：
暂无数据
环比上月：
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