导语：莲花广场片区大体位于经开区丹霞路以南，锦绣大道以北，金寨南路以东，天都路以西，该片区以名筑花园（小区评测）、怡莲新城（小区评测）、金都嘉园（小区评测）三个小区最为具有代表性。莲花广场片区商场林立，拥有爱来客等大型超市、毗邻百乐门商圈，购物生活便捷；公交路线四通八达，可前往合肥市各大区域；以莲花小学和第59中为代表性的学区，让该片区的小区孩子就学无忧。
本期365合肥二手房网将从这三大小区物业配套、绿化休闲、房源户型三个方面进行综合PK，给广大购房网友提供专业有效的购房建议。
片区简介：配套齐全商场林立 学区优质
莲花广场地处合肥市经开区丹霞路与莲花路交口以南片区，该片区有爱来客超市、毗邻百乐门商场，并拥有众多餐饮休闲商铺可供居民购物休闲；目前主要的公交路线有三条，但是前往明珠广场只需几分钟路程，在明珠广场可前往合肥市各大区域，交通路线四通八达，出行非常方便；莲花小学和第59中是莲花广场片区的主要学区，这两所学校注重教学质量，师资过硬，片区小区孩子可就近入学；综合成熟的配套也让该片区成为众多二手房置业人群置业的首选地之一。（合家福片区小区导购）
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小区名称 |
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房源均价 |
6434元/㎡(最新房价) |
6149元/㎡(最新房价) |
4794元/㎡(最新房价) |
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容积率 |
1.7 |
1.02 |
1.06 |
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建筑类型 |
多层、小高层 |
多层、小高层 |
多层、小高层 |
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物业费 |
多层：0.64元/月/㎡、小高层：1.2元/月/㎡ |
多层：0.51元/月/㎡、小高层：1.14元/月/㎡ |
多层：0.55元/月/㎡、小高层：1.05元/月/㎡ |
物业配套：名筑花园物业配套最完善
在本期综合对比的三个小区当中，从物业管理上看，名筑花园小区的物业管理最为成熟，小区内部的配套也最为完善，对小区内部的整体保养度较好，小区整体环境也较为不错；而在内部配套上，这三个小区都有自己的停车位，名筑花园和怡莲新城停车位都比较充足，金都嘉园停车位相对较少，而且地下车位已经停止使用，三个小区都没有游泳池配套，球场也只有名筑花园有，综合而言，名筑花园居住舒适指数更高。
【名筑花园：配套最齐全 物业更成熟】名筑花园小区在这三个小区中，配套相对而言是最齐全的，拥有球场和大部分健身娱乐配套可供居民使用，而且保养完善；小区内部车位配比达到1:1.3停车位充足，拥有地上和室内停车位。
【怡莲新城：配套基本完善 保养一般】怡莲新城小区拥有部分健身设备，主要分布在小区中央偏北，但是小区内部无球场也没有游泳池；车位配比为1:1.25，小区有地上停车位，没有地下停车位，但是充足的停车位完全可以满足小区居民停车需求。
【金都嘉园：配套差 设施陈旧】金都嘉园小区内部基本无任何配套，没有游泳池和球场，也没有健身设备，小区居民锻炼健身需求无法得到满足，而且小区多数基础设施也比较陈旧，保养不是很好；目前小区的停车位在215个，小区地下停车位也已经停止使用，只有地上停车位，在三个对比小区中，金都嘉园小区的配套算是最不完善的。
综合点评：从物业配套方面来看，这三个小区都有自己的物业管理公司，综合比较，名筑花园小区的物业要相对成熟，怡莲新城和金都嘉园小区物业有所欠缺，对小区的保养不够。
从内部配套来比较，三个小区都没有游泳池，名筑花园有自己的球场配套，怡莲新城和金都嘉园均没有，健身配套而言名筑花园和怡莲新城比较齐备，金都嘉园几乎没有，所以综合而言名筑花园配套最成熟。
2014-02-08
2014-02-07
2014-01-23
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