编者按：长期以来，在北部城区的瑶海区和新站区，一直被网友看成是合肥的置业洼地。老城区的瑶海区因为大量房源的存在，成为很多刚需购房者关注的焦点，殊不知，在瑶海区也有很多环境优美，配套设施良好的改善型房源为主的优质小区。而依托于两大公园的新站区，虽然区域内发展时间不长，但是内部的配套都较为完善，不少多层改善型房源在片区内也脱颖而出。 [>>>合家福购物街片区三大精选小区 配套完善改善型房源多]
本期的置业推荐，将从瑶海区和新站区的改善型房源着手，对中兴西湖花园（小区评测）、森海豪庭（小区评测）和香江生态丽景（小区评测）三个小区，从小区区位交通、内部配套和房源户型三个方面做全方位解析，希望给欲置业北城的网友提供一些帮助。
区位配套交通：森海豪庭配套完善 交通便利
在交通配套方面，新站区的香江生态丽景和中兴西湖花园都依托于北二环，在公共交通和自驾方面都很方便。相对于北二环的交通环境，位于安徽大市场片区内的森海豪庭则在公共交通上便利的多，铜陵路高架建成通车以后，临泉路上的交通压力得以缓解，目前森海豪庭交通配套良好。
在配套方面，森海豪庭位于合家福购物街板块，在周边生活配套上也较好，而中兴西湖花园和香江生态丽景主要依托于自身的商业配套，相对逊色于森海豪庭。
| 小区名称 | 中兴西湖花园 | 森海豪庭 | 香江生态丽景 |
| 最新房价（均价） | 8665元/㎡（最新房价） | 6809元/㎡（最新房价） | 6894元/㎡（最新房价） |
| 地址 | 双七路与天柱山路交汇处 | 临泉路与东二环路交口 | 铜陵北路与颖河路交汇处 |
| 建筑年代 | 2009年 | 2005年 | 2009年 |
| 建筑类型 | 多层，小高层，高层 | 多层，小高层 | 多层，小高层，高层 |
【中兴西湖花园环境优美 交通便利】：位于瑶海公园对面的中兴西湖花园在外部环境上堪称新站区最好的小区之一，在北二环边的独特地理位置，多路公交车可以到达，小区附近的竹丝滩站以及瑶东社区站，让公交车遍布小区的两个大门。在其他配套方面，小区门口的合家福超市可以让业主享受到一流的配套服务。在武里山路行车的独特商业街，成了小区周边的主要配套街区。
【森海豪庭周边配套完善 交通便利】：森海豪庭小区位于安徽大市场附近，属于合家福购物街板块。小区距离合家福商业街仅100米路程，不仅有大型超市的配套，更有小区自身的商业配套。在公交车方面，小区附近的合家福购物街站牌有多路公交车可以到达。小区的学校配套完善，香格里拉小学就位于小区西门的对面，业主子女入学非常方便。
【香江生态丽景新站第一大小区 公共配套建设中】：作为新站区第一大小区，香江生态丽景由三个部分构成，位于北二环以外的地理位置，让小区的公共交通不甚便利。而在配套方面，三大街区的的商业配套较为完善，但是周边其它的公共配套都处于建设中，有待改善。小区资深拥有两个幼儿园，中小学配套不好。
综合点评：从商业配套方面来看，合家福购物街板块的森海豪庭拥有安徽大市场和合家福购物街两大综合商业配套，生活便利。位于北二环及北二环以北的香江生态丽景和中兴西湖花园则都要依靠自身的商业配套。在交通方便，铜陵路高架桥通车以后，三大小区的交通环境都改善了不少。
2014-01-16
2014-01-14
2014-01-12
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