合肥二手房交易“满二年”如何界定？

来源：365地产家居网 2014-07-03 16:56

摘要：合肥二手房交易中，房屋交易是否满五年决定是否能免营业税及个税，那么合肥二手房交易满五年是如何认定的呢？购房时间从什么时间开始计算？

编者按：合肥二手房交易中，房屋交易是否满二年决定是否能免营业税及个税，那么合肥二手房交易满二年是如何认定的呢？购房时间从什么时间开始计算？365二手房网为您详细解答，不同类型房子界定标准不一样。

按规定，个人将购房时间超过2年(含2年)的住宅出售的，免征营业税及附加；个人将购房时间超过2年(含2年)的家庭唯一住宅出售的，免征个税。

满二年如何界定？购房时间如何确认？

（1）按市场价格购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，按“孰先”原则确认。

（2）按房改政策购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间，按“孰先”原则确认。

（3）继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。

2013-09-22

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