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火热租房季⑤:2014合肥租房备案和租房公积金提取政策

来源:365地产家居网 2014-07-22 07:54

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摘要:进入7月,毕业季之后,随着二手房市场售转租现象的日趋明显,租房市场开始活跃起来,对于众多租房者而言了解一定的租房政策是必不可少的,365合肥二手房网将带您一起分享目前合肥市的租房备案政策以及租房提取公积金的详细情况。

合肥热线·365地产家居网 消息 进入7月,毕业季之后,随着二手房市场售转租现象的日趋明显,租房市场开始活跃起来,对于众多租房者而言了解一定的租房政策是必不可少的,365合肥二手房网将带您一起分享目前合肥市的租房备案政策以及租房提取公积金的详细情况。

[>>>火热租房季①:7月合肥租房量价齐涨 空调房租金涨幅最大]

[>>>火热租房季②:合肥首个公开配租公租房18日入住 全方位解析创新公寓]

[>>>火热租房季③:售转租实属无奈 租金涨幅低于去年同期]

[>>>火热租房季④:毕业租房季遭遇租房难 看十套房才租到]

一.合肥租房备案流程及所需要材料:

1.流程:房主和租户到备案中心→提供所需材料→租房备案中心核实→签订租赁合同 [>>>滨湖租房备案量破万 租房成交量下降10%]

2.所需材料:a.房主:房产证、身份证租房合同原件及复印件;

b.租户:携带所有租住人员的身份证原件及复印件以及合肥市的工作证明(公司公章、固定电话、负责人签字);所在公司营业执照副本复印件加盖公司公章及法人签字;或出示与公司签订的劳动合同、所在公司的社保卡;或所在公司的营销记录,所提供的一切材料必须真实有效。

注:业主及租户双方需要同时到场办理,业主如有特殊状况不能到场的,需出具书面委托书;若双方已签订租赁合同,需携带双方的租赁合同原件。

二.合肥市个人出租住房月租金缴税标准: [>>>合肥市租房公积金政策全攻略]

根据《合肥市房屋租赁管理办法》规定,个人出租住房月租金20000元以下的,税率为4%;月租金20000元以上(含20000元)的,税率为8%;个人出租非住房月租金20000元以下的,税率为10%;月租金20000元以上(含20000元)的,税率为15%。

三.合肥市租房提取公积金条件及材料:

1.提取住房公积金支付房租的承租人及配偶需同时符合两个条件:承租人及配偶在本市没有自有产权住房,且承租的住房用于家庭自住;在承租住房内的居住时间连续满1年(含)以上。

提取公积金应该准备材料:职工身份证原件和职工住房公积金联名卡,职工所在单位审核盖章的《合肥市住房公积金提取申请表》。如果是租住私有住房的,应提供地税部门开具的租赁纳税发票原件和复印件、承租住房产权证复印件,房屋租赁登记备案证明、租赁合同原件及复印件,市(区)房产管理部门出具的无房证明原件。租住住房暂时未办理房屋产权的,应提供租住住房购房合同和网上认购备案确认单复印件一份。

a.如果租住的是房产管理部门直管公房或其他保障性住房的,应提供相应的租赁合同(协议)和由相关保障性住房管理部门出具的房租专用收据原件及复印件。

b.如果租住的是单位公有住房的,应提供市(区)房产管理部门出具的无房证明原件、房屋租赁登记备案证明、租赁合同或协议原件及复印件,房租专用收据原件及复印件。

c.如果同时提取配偶住房公积金的,还应提交配偶身份证原件和住房公积金联名卡,以及结婚证或民政部门出具的夫妻关系证明文件原件。

2.每年只能申请提取一次

符合提取条件的承租人持提取相关证明材料,向市住房公积金管理中心、分中心、县管理部提出书面申请。单位提供公有住房供职工租住的,职工租房提取住房公积金业务由单位以集体件形式办理。

每年只能提出一次住房公积金提取申请,且次年提取申请应间隔12个月(含)以上;如果同时租住两套(含)以上住房自住的,每年只能就一套住房申请一次。

3.每年最多可提取公积金15000元

提取金额不超过申请时职工及其配偶上月住房公积金账户余额,承租人及配偶提取金额不得超过已承租期内实际支付的房租总额且每年度最高可提额度为15000元。多人合租同一套住房需提取各自住房公积金的,可提取金额根据房屋租赁合同附件内的租赁关系和租金分配方案,在最大提取金额中按比例提取。无租金分配方案的,以平均方式核定每个合租职工可提取金额。(365合肥二手房网 韦晓报)返回二手房首页

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