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火热租房季⑧:囤积毛坯房抬高租金 二房东的“生财之道”

来源:365地产家居网 2014-07-29 00:00

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合肥热线·365地产家居网 消息 又遇租房旺季,这个租房季你有遇到“二房东”吗?365合肥二手房网走访中了解到,合肥租房市场中活跃许多的二房东,同一小区囤积多套房源出租,简装后租金翻倍,都成为抬高租金的推手。

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低价长期承租 简装后租金翻倍

“我家中海原山的房子,毛坯的两室,挂了800元/月,刚挂上在网上不到半天,就有好几个人给我打电话,细聊之后发现,都是二房东,因为都要签订5年的合同”,中海原山一期业主朱先生表示。

租房高峰期二房东的生财之道

合约中,二房东要求5年内不得涨房租。身在外地的朱先生,最终与二房东签订了合约。

365合肥二手房网走访中发现,在合肥一些新交房的小区,二房东的广告随意张贴,网上发布的毛坯房也成为二房东关注的焦点。

“新交房的小区毛坯房比较多,或者也可以打电话给网上发布的毛坯房的房主”,二房东叶女士表示,会有专门的人,每天盯着各大网站上发布的毛坯房。

租金方面,打开365租房,从房主发布的房源来看,一套两室毛坯房的租金一般在800元/月左右,而同样的户型,简装或者精装的房子,则可以租到1600元/月,在经过简单的装修之后,租金翻倍。

“我们跟房主签订合同之后,一般要投入1万多,对房子进行简单的装修,家电要配齐,简单的家具也要有,平时换租的时候,也会有空档期,所以会在租金上稍微提高一点”,叶女士表示。

垄断房源 打隔断出租“生财有道”

“之前在天目未来找房子,打了好几个电话,发现都是同一个人,房屋内的装饰都差不多,他们一般会在同一个小区租好多套房子,然后将价格抬高。”毕业生小李表示。

365合肥二手房在走访一些新小区时了解到,不少二房东看准新小区之后,经常会承租多套毛坯房,形成垄断。

在出租房源时,二房东一般会以合租的方式对外出租,而大部分的房源都有打隔断。

“房东很我们签了合同之后,一般都不会到房子里面来,至于是不是有打隔断,一般房主没要求,我们会根据户型来决定,客厅很大,又不影响采光的情况下,会打隔断。”

2013年5月1日,合肥出台《合肥市房屋租赁管理办法》,根据办法中的要求,合肥市所有的房租在出租时,都要求备案,并在备案时缴纳相关税费,同时也禁止打隔断出租。

365租房网提醒广大网友,租房时要不要选择打隔断出租的房屋,尽量寻找正规的中介。在承租个人房源时,要签订正规的合约,并及时备案。(365二手房网 张炎)返回二手房首页

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