编者按：来自合肥市房地产管理局网站的消息，合肥限购令在2014年8月2日已经正式取消。对此合肥市众多中介负责人表示，合肥二手房市场无论是成交量还是价格都将得到一定程度的提升，尤其是老城区的学区房价格或将再上一个台阶。>>>合肥限购取消或致二手房价上涨10% 老城区成“香饽饽”
老城区的综合配套较为齐全，大多数优质的学校本部都在主城区内，这两大因素或将进一步刺激老城区的学区房价格，部分中介负责人预测价格涨幅可能要高于往年同期8%左右。
庐阳区作为合肥市的四大主城区之一，学区房优势一直非常明显，需求量较大，以南门小学和六安路小学为代表性的重点小学周边的小户型两房更是“一房难求”，这两所学校在2013年都入围中国500强小学，整体师资配套齐全，教学经验丰富。
本期的365合肥二手房网将为广大网友推荐这两所学校学区范围内的优质学区房，供广大网友置业参考。
合肥市南门小学学区范围：
（1）长江中路以南，人民巷以东，红星路以北，徽州大道以西。
（2）红星路以南，金寨路以东，环城南路以北，徽州大道以西。
省政府宿舍：省政府宿舍位于舒城路1号，是安徽省政府的单位房，小区紧靠四牌楼，合肥市核心地段，无论是商圈还是交通都非常的成熟，虽然小区年代较久，但是小区的安保指数高，居住起来比较安心，目前在售的二手房价格较高，单价基本都已过万。
冶金厅宿舍：冶金厅宿舍位于徽州大道和庐江路交口，和南门小学只有一墙之隔，应该说无论是孩子上学还是家长接送都非常的方便。小区内部比较陈旧，目前在售的主力户型基本都在70平方米以下，二手房比较抢手，单价也比较高。
省卫生厅宿舍：省卫生厅宿舍位于红星路96号，也是属于单位房，离南门小学500米左右，该小区人文环境较好，生活气息浓厚，对于孩子的学习培养来说都比较有优势，居住起来安静舒适，但是本小区内部配套较差，无基本的娱乐健身配套，目前在售的也是主力小户型以小两室为主，二手房单价基本破万。
置业建议：合肥市南门小学本部目前是合肥市最为热门小学学区之一，受关注度较高，该校无论是教学资源还是教育配套都非常的齐全过硬，对于学生的培养注重个性化创新，结合家长与学校的双向模式，口碑也一直不错。该校目前所处的地理位置也非常的优越，处于合肥市的市区核心地段，商业交通发达，出行比较方便，学区范围内的学区房也是多以单位宿舍为主，但是目前在售的二手房小户型单价都比较高，而且房屋空间小，基本只能够一家三口居住，不太适合首次置业。
2014-08-01
2014-08-04
2014-08-01
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