合肥热线·365地产家居网 消息 昨日，中国人民银行合肥支行发布数据强调，要求实行差别化住房信贷政策，保障首套房贷款需求。365合肥二手房网就合肥市二手房的最新贷款政策进行了摸底，合肥市共有7家银行发放二手房贷款，而各大银行均没有基准利率。
4大国有商业银行中，只有中国建设银行可以申请二手首套房的贷款，其它股份制银行中，中国邮政储蓄银行对于符合条件的申贷人在利率上上浮的幅度较小。利率上浮最大的是徽商银行，从8月下旬以来，针对个人申请二手首套房的贷款业务，利率上浮30%。
“现在新房也很少有基准利率了，二手首套房的贷款，房屋条件好，申请贷款者条件较好的情况下，可以优先放款，但是利率会上浮10%”，中国建设银行城东支行工作人员表示。
对于二套房来说，目前仅中国邮政储蓄银行仍旧可以接受二手房贷款的申请，而利率上浮20%。不少银行在接受贷款咨询时表示，二手房贷款中，一般采取与中介合作的形式，对中介的资质以及个人申请贷款的条件进行双重考核，贷款申请者工作稳定且收入较高者的一般会比较容易通过。
提醒：在二手房贷款申请时，除了购房者本身的条件，房龄也是银行要考虑的一个重要的因素。房龄的大小往往决定了首付的比例以及贷款的年限。在合肥，房龄+贷款的年限≤30年，如果是2000年以前的房子，一般银行不接受贷款申请。（365合肥二手房网 张炎）
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