合肥热线·365地产家居网 消息 近日,有财经媒体从财政部权威人士处获悉,财政部税政司为某项课题研究,召集北京大型二手房中介召开座谈会,营业税的调整再次引起猜想。合肥房产业内人士表示,合肥执行“5改2”的可能性很小,因为满二年的房子太多且不断增加。 [>>>国税总局摸底房地产税费 二手房营业税有望年底调整]
合肥营业税暂不改
关于营业税“5改2”的猜想愈演愈烈,再一次引发了二手房市场的观望情绪,对此,合肥市蜀山区地方税务局工作人员表示,合肥没有收到营业税“5改2”的通知。
“普通住宅的营业税免征期现在仍旧是满五年”,蜀山区地税局工作人员表示,“目前没有收到营业税调整的有关通知,一切还是按照一直的政策在执行。” [>>>多地调整契税政策 合肥:契税和营业税暂不变]
随后,365地产家居网走访了其他区域的地税局,包河区地税局工作人员也表示,目前普通住宅交易的营业税免征期仍为5年。
营业税围绕“2”和“5”曾多次调整
1999年,对个人购买并居住超过一年的普通住宅免征营业税;不足一年的按差额计征。
2005年6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的全额征收营业税;超过2年(含2年)的免征营业税;个人购买非普通住房超过2年(含2年),差额征收营业税。
2009年12月9日,国务院决定,个人住房转让营业税征免时限由2年调整到5年,但营业税全额征收还是差额征收各地政策不一。
2011年1月26日,国务院决定,个人转让不满5年住宅按销售总额全额征收营业税。
营业税“5改2”可能性小
“营业税‘5改2’的传闻我听说了,但是从目前来看,合肥短期内应该不会实施,因为这个牵涉面比较广”,美诚地产副总经理范文涛表示,“税费虽然是楼市调节的一个重要的手段,但短期内合肥应该不会执行营业税‘5改2’。”
明尊地产总经理王锐表示,“如果营业税免征期从五年改成2年,可以大大的降低购房成本,也会极大的带动市场成交量的上涨,但是因为满2年的房子太多了,若执行,市场成交量会‘井喷’。”
“目前合肥二手房中,大概有近六成都是满2年的房产,且随着新房的不断建设,这样的房子还将会越来越多。”王锐表示。
按照合肥目前房价以70万元总价来计算,营业税的税率为5.6%,如果没满五年,需要交纳39200元的税。(365地产家居网 张炎)返回合肥二手房首页
2014-11-21
2014-11-20
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