编者按：2014年5月份，由于地铁1号线的建设而封闭施工的胜利路部分通车，随着地铁1号线建设进程的加快，胜利路也将很快通车，通车后，沿线的商圈将再度繁华起来，而其周边小区的房价也将随之而上涨。 [>>>合肥胜利路全面畅通在望 昔日“黄金商圈”遭商家撤退]
本期的二手房导购，从胜利路沿线的小区着眼，精选5大高层较新的小区，都紧邻元一时代广场商圈，小区的商圈和交通都很便利，未来也拥有较大的升值空间。
锦绣豪庭：小区位于胜利路与明光路交口，占地面积2万平米，建筑面积11万平米，由6栋32层高层及部分沿街商业构成，小区建成后总套数共计1052套，绿化率高达40%。
采用了欧陆风格建筑立面，类似马鞍山路海顿公馆， 小区内部规划了净菜市场，根本上的解决了客户的菜篮子问题。小区规划设置一个主入口，一个次入口，主入口在光明路上，次入口为滁州北路，通过明光路的主入口与小区的中心广场相连。
元一时代花园：小区位于胜利路与凤阳路交口，处于元一时代广场繁华商圈，北有火车站，南有汽车站，交通便利。小区占地面积31240.62㎡，容积率为2.45，绿化率较高。
与周边长淮新村等多层小区相比，元一时代花园内部规划工整，绿化率较高，成熟度也较高，随着城市轨道交通1号线的建设，小区未来的升值空间较大。
瑞景家园：瑞景家园小区地处瑶海区胜利路与临泉路交口，紧邻修建中的地铁一号线，出行上公交路线四通八达，离火车站也非常近，靠近元一时代广场成熟商圈，购物便捷，生活气息浓厚。
瑞景家园小区建筑年代相对较久，内部环境一般，配套不够完善，小区管理相对松散，安保不够到位，目前在售的二手房中都已经满五年，无营业税，小区在售主力户型多在130平方米以上，整体采光和通透性都比较好，但是均价较高，总价偏高，不建议刚需置业。
古井丰水源：本小区位于省交通厅宿舍的西北角，西边靠近融侨观邸，靠近明光路汽车站，出行非常的方便，周边的综合性小商圈比较多，生活购物也较为便捷。
本小区属于成熟小区，周边生活气息浓厚，小区内部的户型选择空间较大，比较适合在本片区内有学区房或者改善置业的购房人群，多数房源都是主卧次卧朝南户型，采光和通透性较好。
银屏花园：小区位于凤阳路与胜利路交口，处于原中州家具城对面，在长淮新村片区内，享受长淮新村完善的生活配套。在元一时代广场附近，小区附近商圈繁华，百盛等大型商场都在片区内。
在城市轨道交通1号线建设完成后，小区也将享受地铁带来的便利，小区距离长淮新村小学距离很近，业主子女就学也非常便利。
置业建议：随着胜利路的全面通车，沿线的商业也将重新活跃起来，其沿线无论是火车站商圈还是元一时代广场商圈，都会带来较高的人气，城市轨道交通1号线也会带来便捷的交通，沿线的小区未来也将成为合肥市最为热门的片区之一。（365地产家居网 张炎）
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