合肥热线·365淘房 消息 2月22日，契税、营业税新规执行的日期，合肥各地方税务局已执行新规。365淘房从合肥市蜀山区地方税务局了解到，新规今日执行，契税优惠时间为缴税申报时间。 [>>>新政：契税、营业税双降 买卖双方各省几万元？]
新规今日执行 以缴税申报时间为准
2月19日，多部委联合下发通知，对营业税和契税做出调整，其中，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
（合肥二手房交易办税流程 点击上图可查看大图）
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。自2016年2月22日起执行。
365淘房今日前往合肥市蜀山区地税局了解到，目前合肥市已经执行了该项政策，契税优惠时间为缴税申报时间，2月22日之前购买房产并未交房办税的购房者可享受优惠政策。
二手房退税细则尚未出台
契税和营业税新规执行后，不少二手房购房者疑惑，如果契税和营业税已经申报，是否可以申请退税？
365淘房从蜀山区地税局了解到，目前已经申报税费但并未进行房产证过户的，按照老政策执行，具体如何申请退税可能会有进一步的通知。（365淘房 张炎）
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2016-02-22
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