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买二手房or租房 荐合肥不同人群置业“三十六计”

来源:365淘房 2016-04-11 16:21
摘要:“合肥房价现在涨的这么厉害,早知前几年买房就好了!”最近被买房问题困扰多日的吴女士时不时的感叹道。

合肥热线·365淘房 消息  “合肥房价现在涨的这么厉害,早知前几年买套二手房就好了!”最近被买房问题困扰多日的吴女士时不时的感叹道。 [>>>房产证土地证两证合一 合肥不动产权证今日正式上岗]

买二手房or租房 荐不同人群置业“三十六计”

老家安庆的吴女士是一名80后白领,已在合肥工作五六年的她一直租房居住,因为想早日摆脱租房的窘境,吴女士打算买套二手房单身公寓。但是自春节后,合肥二手房市场的升温,房价一直处于上涨趋势,房源少,购房难,卖家毁约等一系列现象层出不穷,小吴在这个二手房的购买浪潮中着实感受到了扑面而来的购房风波。

欣喜选中房源 不料卖家毁约

二月底吴女士在包河区南七附近看中一处50多平的单身公寓,就等办过户手续了,谁知三天后卖家毁约不卖了。本来满心期待的小李彼时气愤不已。“虽然赔偿违约金了,但在乎的不是这点,而是看了这么久的房子,打算过完户,立即搬进去的,现在卖家唱这一出,太气人了!”吴女士说。

眼看近期的二手房房价,赚的钱跟不上房价的涨幅,房源量又少,吴女士开始犹豫要不要继续租房生活不买二手房了。对此,她很是苦恼。

买二手房or租房 不同置业人群应各有“战术

其实,现实中有很多像吴女士一样购房纠结者,租房还是买房?买什么样的房?总是有各种问题烦恼着买家们。不同的人群置业有别,根据专业人士建议总结,下面小编献上置业“三十六计”。

小有积蓄单身人士 可投资小户型

单身人士多处于创业阶段,每天早出晚归,选择二手房时最好是地段比较成熟,距离工作单位在20车程以内的区域,省时省事。即使是为婚房做准备,最好也不要企图一步到位购买大户型,与其买大房子,把钱浪费在空闲的面积上,还不如把这笔钱去做其他投资或是存进银行以备不时之需。

对一些资金实力较强,但没有过多时间去打理投资产品的单身人士,投资房产是比较省力的选择,而且可以摆脱租房客的生活,买个小户型二手房也不用花太多时间忙装修,即买即住还方便。

三口之家 多为教育考虑

对于即将有小孩的家庭,在买二手房时,周边最好有幼儿园、中小学校,而且为了孩子的健康成长,要考虑周边环境。尽可能买周边文化氛围比较浓厚的地段的房子,文化氛围浓,对小孩的成长也很有利。一般老城区基础设施比较完善,可以考虑合肥庐阳包河瑶海区域二手房。

养老一族 生活配套要齐全

近年来,虽说中青年始终占据楼市购买主力,但是不可小觑的是,老年人也活跃于市场之中,而且其购房潜力不可忽视。眼看快退休了,很多老年人想夫妻二老单独住,于是买套二手房成了他们的首选。

老年人购房,环境和舒适度最重要,不妨考虑绿化面积大,配套设施较为完善的小区;户型面积和楼层方面,随着年龄的增长,老年人上下楼越来越困难,因此尽量选择带电梯的项目。面积方面,如果不是和子女共同居住,面积不宜过大。面积太大,一来增加购房负担,二来老年人怕寂寞,房子大、人员少显得更加孤单。

对于老年人来说,交通、菜市场、医疗机构等生活配套也很关键。尤其是医疗机构,老年人身体免疫力下降,容易生病,因此住在医院附近或小区附近有社区医疗站,对老年人来说更方便。

投资置业者 位置是关键

于是,对投资二手房者来说,最重要的是弄清房产是否具有增值的潜力。影响房产增值的因素很多,但主要还是位置、商圈、环境、配套、品质。是首当其冲的是地段,购房者最好先仔细研究城市建设进展情况,以便寻找具有潜力的房产。分析某一地段时,并不是看它是否在繁华市中心,相反市郊结合部往往具有更大的空间。

同时,商圈也是决定房价的关键因素,所购房产地处商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。

所以,长期来看,买二手房较之租房更划算,也更稳定,当然,并不能盲目跟风参与抢房热。而是要综合自身实际,看好市场,找准时机置业。(365淘房 金红芳)返回合肥二手房首页

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