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土拍市场狼烟四起 二手房价格会不会更疯狂

来源:365淘房 2016-05-01 15:08
摘要:4月28日,连续几日阴雨后的合肥刚刚回暖,可合肥的土地市场的炙热暖流却让买房人心寒。时隔上次土拍1个月零4天,合肥土市又上演疯狂表现。共拍出6宗地,合约113亿!其中,有5宗地楼面价破万。

合肥热线·365淘房 消息 4月28日,连续几日阴雨后的合肥刚刚回暖,可合肥的土地市场的炙热暖流却让买房人心寒。时隔上次土拍1个月零4天,合肥土市又上演疯狂表现。共拍出6宗地,合约113亿!其中,有5宗地楼面价破万。 [>>>二胎时代 合肥热门四居室“二孩房”推荐]

4月28日合肥拍出6宗地楼面价破万看附近二手房小区报价

楼面价已破万 楼市的疯狂你不懂

据悉,新站区XZQTD175号地、瑶海区E1601、E1602,三宗地块分别被禹洲以1020万/亩(楼面价5100元/㎡)、1695万/亩(楼面价10170.10元/㎡)、2020万/亩(12120.12/㎡)摘得,成为当天土拍最大赢家。保利地产又以2030万/亩(楼面价12180.12元/㎡)摘得瑶海区E1603号地打破此前禹洲的记录,成为新的区域单价地王。而两宗县域地块也不遑多让,肥西【2016】05号地、【2016】06号分别被丽丰集团1480万/亩(楼面价10091元/㎡)、合肥城建1490万/亩(10159.19元/㎡)拿下,一并成为肥西首次楼面价破万的地块。

面对如此逆天的价格,刚需者欲哭无泪。既然土拍都已这么高,那周边二手房小区的高价还远吗?下面小编带你一起探价这些地王周边的二手房小区

地块名 周边小区 类别  
新站区XZQTD175号地 铁静苑  二手房  7872元/平米
兴海苑  二手房  7878元/平米
金海花园  二手房  8454元/平米
昊天园  二手房  9062元/平米
瑶海区E1601号地 文一云河湾  二手房  9236元/平米
龙腾家园  二手房  7294元/平米
海洲景秀世家  二手房  8573元/平米
瑞泰和园  二手房  8687元/平米
瑶海区E1602块地  圣地亚哥城  二手房  10231元/平米
金辉风尚  二手房  10973元/平米
瑶海区E1603号地 文一云河湾  二手房  9236元/平米
海洲景秀世家  二手房  8573元/平米
京冠万城华府  二手房  7980元/平米
肥西【2016】05号地  名邦西城秀里  二手房  9566元/平米
名邦西城国际  二手房  7468元/平米
肥西【2016】06号地  华地翡翠湾  在售  9200元/平米
绿地新都会  在售  9300元/平米

 

一级市场“肉搏”二手房市场将随行逐市

作为一级市场,土拍此起彼伏的竞价“肉搏”,地块楼面价的上涨带来的直接后果就是房价拔高。而间接后果就是附近的二手房房主会立刻跟着地王的地价、新房的房价,来上调自己的二手房挂牌价。新房低价盘被“关系户”占据抢不到,刚需成最大“牺牲品”。

就目前看来,小编整理的本次土拍地附近的二手房小区价格暂趋稳定,但未来,谁敢说价格不会开启“飞行模式”?房价下跌几乎不可能,刚需者大可不必凑新房的热闹,与其坐等期房涨价,倒不如趁此期间早点入手周边二手房。

就像这次土拍,令大家最大的感触应该是连三县之一的肥西楼面价都已破万,房市的硝烟愈演愈浓,如果说土拍是一场前沿战线的谁与争锋,那么二手房市场更是后线防守的最后阵地,前线这样“战火纷飞”,后线还能有条不紊吗?若是在此狼烟四起的大环境下,二手房价格扶摇直上青云,那刚需一族是不是退居三县都难能可贵?他们期待晴天的到来拨开这“阴霾”,但不是房市的回暖升温来煎熬置业的热忱。  (365淘房 金红芳)返回合肥二手房首页

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