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北城正火之时遇“限价” 中介公司和卖家却看好二手房市场

来源:365淘房 2016-05-13 16:38
摘要:最近合肥楼市比较火的话题应该是“北城”了,政务区、滨湖区的高房价大家也只能“望楼兴叹”,而此时,刚需者已转移阵地选三县置业,北城也自然成了他们的选择之一。但5月11日上午,长丰县发布一份类似“限价”的文件。正火之时遇“急刹车”,能否阻挡北城房价上涨的脚步呢?

 合肥热线·365淘房 消息 最近合肥楼市比较火的话题应该是“北城”了,政务区、滨湖区的高房价大家也只能“望楼兴叹”,而此时,刚需者已转移阵地选三县置业,北城也自然成了他们的选择之一。但5月11日上午,长丰县发布一份类似“限价”的文件,正火之时遇“急刹车”,能否阻挡北城房价上涨的脚步呢?对二手房市场又有何影响呢?  [>>>合肥存量房网签下周启动 仅有三城区实施]

那么,首先小编带大家了解下北城抢手的近况。

一、北城13日出让将出让两宗地块 超9家房企欲夺

 今天,5月13日合肥有9宗地块出让,其中有两宗纯居住地块备受关注,分别为北城长丰CF201602号地块及CF201603号地块,两宗地块面积共有176.33亩。

从地块来看,长丰CF201602号地块紧邻阜阳北路,距离另一条主干道蒙城北路也不远,地块周边有力高共和城、北辰天都、北城明珠等二手房小区。而长丰CF201603号地块东边为北城明珠小区,南边距离恒泰阿奎利亚不远,西侧为力高共和城项目。

整体来看,地块周边基本形成成熟的商业社区,例如力高共和城、恒泰阿奎利亚等二手房小区设施完善,环境较好。据了解,目前已有多家房企青睐两地,或将参拍成“准地王”。

二、1号线或将挺进北城 为北城5月两宗地出让“造势”

而就在最近,有消息爆出1号线将延长进入长丰县境内直达北城!合肥市有关部门负责人透露,目前合肥市发改委、合肥市规划局、合肥城市轨道交通公司等多部门正在进行最新一轮的轨道交通线网规划的修编工作。

5号线没等来,就快要完工的1号线这就要北延至北城了,这可比阜阳北路高架北延的意义更大。消息一出,对北城的楼市带来一股暖流,地铁的到来,无论是新房还是二手房,无疑将给北城带来翻天覆地的变化。也为即将到来的北城两宗地出让造了势。

三、北城多家楼盘开盘 “抢房热”蔓延至北城

对于红五月,北城最近有三家楼盘集中开盘,现场人气爆棚,北城早已不是前几年大家嗤之以鼻的区域了,曾经只能在市区见到的几人抢购一套房源现象,如今也出现在了北城。

据了解,相对于市区新房价格北城较便宜,最近某盘“6”字头房源引千人争抢,几小时内售罄。

四、开辟疆土:多家中介分店齐开看好北城二手房市场

前有1号线将北上造势,后有土拍热潮来袭,现有新房抢购殆尽,那么,北城二手房市场崛起也当然势在眼前了。

据小编实探,北城现已有多家二手房中介公司,就在上周,合肥某中介公司就在北城新开一家分店,该公司经理表示:“我们公司总部在庐阳区,之前一直以庐阳片区的二手房业务为核心,现在北城越来越得刚需者青睐,为顺应市场需求,我们也开始开辟这块市场。目前,我们已在北城这里连开了3家分店,后期还将继续向北辐射,扩大发展。”

就在该中介公司位于北城北城世纪城的分店片区,小编在同一条街巷上就发现已有4家二手房中介公司,且均为新开店面。

对于限购令的下达,业内人士认为,县官不如现管,这份文件更像是自己监管缺乏,造成市场不利,惧怕“上头”责罚而出的象征性文件,不过是为顺势舆论而出,能否击退疯狂上涨的新房备案价尚不好说。

不过北城二手房中介和卖家对此并不恐慌,随着年后这段时间,北城楼市的升温,区域房价上涨,二手房房主早已跟随涨价。一位中介人员说:“北城这边的二手房房主,目前对二手房市场还是充满信心的,前些年在北城买房后不见上涨,略显失望,如今购房需求被挤压到三县,北城房价也开始发力,他们也在看准市场卖房。”在北城卖家看来:对于限购政策,主要是针对新房市场,对他们影响并不大,反而,在他们眼里,合肥二手房市场目前的价格永远是昨天比今天便宜。”

如此,处于“风口浪尖”的北城,似乎也更加热门了,二手房市场更是让人拭目以待! (365淘房 金红芳)返回合肥二手房首页

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