编者按：去年底，合肥向国务院申报国家级滨湖新区，如果一切顺利，今年底就将等来好消息。滨湖新区党工委副书记詹向明11月8日在合肥市新闻发布会上透露了申报工作的最新进展。如果获批，这也是十周岁的滨湖最好的生日礼物。[>>>没商圈，没学区！ 崛起中的高新区二手房却成新富人区居住地]
集聚了17所中小学和13所幼儿园的滨湖新区将在教育资源上继续完善布局，据悉该区“十三五”期间将建设15所幼儿园、12所小学、7所初中，另规划建设1所市管高中。
此外，辖区内金融街附近还将新建1所国际学校，占地200亩，从幼儿园到高中一站式教育，中西结合的教育模式，预计2018年建成招生。新区还将筹建中科大国际金融研究院，拟选址滨湖新区广西路与烟墩路交口西南，着眼培养高端金融人才、建设金融创新创业平台、形成国内金融顶级智库。
不得不说，滨湖近些年“开挂”式的发展。纵观楼市，2015年，滨湖二手房全面进入万元时代，2016年更是突破2万，很多人惊叹高房价。其实，在滨湖，也有很多房子均价同比较低的，在房价越来越高的滨湖，这些小区升值空间更大。
蓝鼎观湖苑：坐落于滨湖新区紫云路和庐州大道交汇处西南角，北临连接经开区和滨湖区的紫云路，东侧是即将直通滨湖的庐州大道，南接长沙路，西靠天山路。社区总占地面积200亩，总建筑面积约52万平方米（地上45万平米，地下7万平米），规划总户数4550多户，绿化率40%，整个地块呈长方形，由20幢33层高层建筑有机围合而成。现代入户花园、南北双向阳台； “母子套”户型搭配结构。
保利拉菲公馆：位于合肥滨湖区杭州路与四川路交口东北角，项目建设用地总面积约11.43万平方米，总建筑面积约50万平方米，容积率≤3.5，绿化率≥40%。项目分为四期开发，规划总户数约3800多户。合肥一中、合肥师范附小四十六中、四十八中书香弥漫。小区周边配套完善，生活便利。
滨湖品阁：位于滨湖新区徽州大道与紫云路交口，紧靠徽州大道，距离市中心驾车需要20分钟，乘坐快速公交1号线需要30分钟左右。周边商业配套主要依托世纪金源购物中心与永辉超市，小区最大优势在于师范附小本部与四十六中本部双优学区，四十六中就在小区正大门对面，另外距离合肥一中步行在500米之内，教育资源配套优势突出。
项目总占地面积为180000平方米，容积率为3.14，绿化率为52%左右，内部停车位充足，可满足居民停车需求，综合环境较好，比较适合居住。
中铁滨湖名邸：东至西藏路，南至杭州路，西至四川路，北至烟墩路，项目地段优良，学区优越，交通便利。占地127.96亩，总建筑面积37.09万平方米，共有高层住宅19栋，配套部分商业，主力户型80-138㎡，以舒适三房为主，建成精装修高品质住宅。以高层住宅以及部分花园别墅为主，环境幽雅，周围的交通便利。
滨湖家园：合肥滨湖新区第一拆迁安置区， 位于西藏路与中山路交口西北角，是占地273亩，总建筑面积31万平方米，小区幼儿园、社区服务、商业配套完善，每户厨卫精装修，户内水、电、气、可视对讲、有线电视、宽带等配置齐全。一期28栋08年1月交付，二期3栋09年11月交付，共回迁居民2800户。
置业建议：随着滨湖房价的不断上涨，升值空间被不断的压缩。作为合肥市第二个政务区，将来的发展趋势不容小觑。挑选滨湖性价比较高的小区，未来的升值空间比较大。（365淘房 金红芳）
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2016-11-11
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