编者按：日前，据合肥公共资源交易中心消息，合肥轨道交通3号线磨店车辆基地土建TJ18标项目启动招标，建成后设停车列位30个，承担3、3A、4及6号线车辆大架修任务。据悉，2019年3月，3号线全线将进行综合调试;当年9月启动空载试运行工作。开通试运营计划在2019年12月。
地铁3号线一直备受关注，33个站点已经全面开建，365淘房整理了其中部分站点周边的小区，在经开区，部分站点旁价格较低的房源。“5”字头地铁房，未来也有较大的升值空间。 [>>>地铁3号线沿线33个站点小区分布]
锦绣城市之光：位于莲花路与紫蓬路交口，由小高层和多层两种建筑类型组成，共有182户，建筑面积：22442平米，占地面积：16381平方米。成为配比0.7，周边配套设施完善，天都路商业街等就在小区附近，生活便利。小区周边有不少大学，学术氛围浓厚。
蓬莱花园：小区位于经开区紫蓬路上，包括回迁房，安置房，解困房，经济适用房，毗邻建工南区，交通便利148直接到。小区位于大学城片区内，周边多所大学环绕。小区基本都是多层房源，因为内部商品房相对较少，因此价格较低。
金都嘉园：地处合肥市经开区莲花路与丹霞路交口西南100米左右，项目总建筑面积约28000平方米，占地面积26193平方米，容积率为1.06，绿化率为34%，小区内部由多层和小高层构成，现在已经全部交付使用。
金都嘉园小区在商业配套上比较成熟，毗邻爱来客超市和百乐门商场，购物无忧，而且周边社区众多，人文居住环境成熟；小区内部楼栋较少，以朝南户型主打，采光和通透性效果佳。
正润凯旋公寓：小区位于繁华大道与翡翠路交汇处，东临徽园，周边商业、文化教育、娱乐、医疗卫生、设施配套齐全，总建筑面积24880平方米，地下4410平米，商业3540平方米，住宅19850平米。项目绿化率36%，容积率3.8，建筑密度22%。小区2006年建成，部分产权满五年。
紫云花园：紫云花园位于紫蓬路与莲花路交口，是片区内最大的小区之一，全部为多层房源，社区占地面积较大。从内部的绿化等房源来看，在周边众多小区中拥有较高的绿化率。而在商业配套上，小区因为距离不少大学较近，也形成了一条商业街区，生活非常方便，小区的产权年代也超过5年。
置业建议：在地铁3号线沿线的低价小区基本都集中在经开区较为偏远的地方，目前由于地铁尚未开通而价格相对较为便宜，一旦地铁修建结束，将为小区带来更大的升值空间。选购地铁房，可以在地铁未开通时进行观察。（365淘房 金红芳）
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