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合肥二手房>资讯>正文

可以用孩子的名义买房子吗?贷款首付要多少?

来源:365淘房 2017-02-15 18:04
摘要:不论是买新房还是二手房,买房之前总会有诸多疑问,今天房博士就为大家经常疑问的地方作出回答!

不论是买新房还是二手房,买房之前总会有诸多疑问,今天房博士就为大家经常疑问的地方作出回答![>>>结婚买房潜规则在这里!合肥情人节领证的2792对新人你们知道吗?]

Q:我是合肥本地人已经有两套房了,再买套公寓投资,限购吗?

A:你好,您说的公寓如果是指40年产权的公寓,它属于商业性质(非住宅),是不限购的。如果是70年产权的公寓,是属于住宅性质,限购。

Q:请问,准备办理房产证了,要加老婆名字要怎么操作?听说要征得银行的同意吗?

A:夫妻间加名字、去名字,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,购房合同,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。直接到房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。如果有贷款的话,需要先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行),征得银行同意加名才行。

Q:我自己在合肥贷款买了一套房子,现在贷款已经还清了,而且房子也转手卖了。现在如果在买一套新房,请问首付比例多少?

A:如果是本市户籍,居民家庭无住房,但有一次贷款记录的,首付比例为40%;如果是外地户籍,没有在买房之日的前两年内连续逐月缴纳满一年的社保,则没有购房资格;如果是外地户籍且缴纳了1年的社保,首付比例是40%。

Q:可以用孩子的名义买房子吗?贷款首付要多少?

A:如果是合肥户籍,且已成年,贷款首付是30%,未成年孩子只能全款购买。如果外地人,需要在合肥有1年的社保或者是纳税证明才能买,孩子已成年前提下,贷款首付也是30%,未成年孩子只能全款购买。

Q:我最近购买了二手房,纯商贷,手头有点紧,想把公积金取出来,行吗?

A:可以的,买房一年内可以提取公积金。

提取流程:

a.单位填写《合肥住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴、现金(转账)支票;

b.带齐材料,去单位缴存公积金的网点办理提取

新房提供资料:

市房产管理部门登记的《商品房买卖契约》正本、首付款发票、身份证原件复印件,如果房子上有配偶名字提供结婚证,现金(转账)支票

二手房提供资料:

房屋所有权证、中华人民共和国现金完税证、存量房买卖合同(商品房现售合同、存量房交易合同)、身份证原件及复印件、现金(转账)支票

办理时间:购房1年之内(新房:商品房买卖契约登记备案1年之内;二手房:交纳契税1年以内)

注意事项:账户里保留至少1元,如果需要还月供,需保留至少13个月的金额。返回合肥二手房首页

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