合肥热线·365淘房 消息 合肥房价几乎每天都是热词，2017年2月，年后的合肥楼市少了去年年后市场的火热，二手房市场也逐渐趋稳。2月合肥二手房量价齐跌，三县涨跌各异。[>>>滨湖的房价真跌or假摔？一线调查的真相在这里……]

2月全市挂牌数据总览

2016年2月份期间，合肥市区共挂牌个人出售类二手房房源1881条，总挂牌面积为171021.41㎡，挂牌平均单价为16289元/㎡；长丰县挂牌面积23608.61㎡，挂牌均价为10153元/㎡；肥西县挂牌面积8998.24㎡，挂牌均价为10695元/㎡；肥东县挂牌面积6639.42㎡，挂牌均价为9772元/㎡。2月份期间合肥市区个人二手房出现了挂牌面积和挂牌均价均较之1月份下跌的现象，肥西县、肥东县挂牌面积和挂牌均价均上涨，长丰县挂牌面积上涨挂牌均价下跌。

（2月合肥二手房挂牌均价区属分布 365淘房合肥二手房 数据研究中心）

政务区均价环比上涨1.1%，高居榜首地位不改

全市挂牌均价为16289元/㎡，环比1月下降了0.2%，政务区挂牌均价位居全市第一，达到21181元/㎡；滨湖区均价微张，以18756元/㎡的价格位居第二，蜀山区挂牌均价位列第三，达到16881元/㎡，九城区中，瑶海区、经开区、新站区挂牌均价在15000元/㎡以下，新站区最低，为12889元/㎡。三县挂牌均价中，肥西县均价最高，为10695元/㎡，长丰县第二，为10153元/㎡，肥东县均价最低，为9772元/㎡。

（2月合肥二手房挂牌面积区属分布 365淘房合肥二手房数据研究中心）

瑶海区房源最多，政务最少一房难求

全市总挂牌面积微跌，环比1月下降了1.7%，瑶海区挂牌面积达31153㎡，位居全市第一，蜀山区挂牌面积达26712㎡，位居第二，政务区挂牌面积最少，为8001㎡。三县中，长丰县挂牌面积最高，达到23608㎡，肥西县挂牌面积位居第二，达到8998㎡，肥东县挂牌面积最少，为6639㎡。

根据365淘房二手房后台数据显示，限购前后，九区二手房价格整体涨幅收紧，挂牌均价呈微跌趋势，但具体到各城区涨跌不一，个别区域价格小幅下跌，也有部分区域依然呈上涨趋势。这与年底及年初传统的楼市冬眠期也有部分关系，属正常市场行情。

春节之后，合肥楼市极为敏感，尤其是房价。二手房更是处于各种“下跌”传言风口浪尖，整个市场略显尴尬。业内人士回复，个别区域二手房房价微降合乎常理，是在前期上涨过快基础上出现的正常回归，预计三四月传统的金三银四之际楼市或将回暖，特别是学区房二手房将逐渐火热逆势而上。