合肥热线·365淘房 消息 前天，小编就“肥西速度”曾报道过，5月1日，位于肥西县金寨南路与汤口路交口的纯新盘华商公馆开盘。110套肥西11420元/㎡房2小时售空。[>>>老厂爆破！115亩地刷新板块新值，二环内房价将升]

作为三县这样的速度不要“太快”！但是就在昨天，又有“神速”超越，你绝对想不到，这个速度不是在三县，而是在合肥市区的新站区，10秒1套，60分钟抢光300套房！小编再一次被刷新三观，原来刚需买房首先拼的不是地段，不是资金，而是手速！

均价不过万 60分钟抢光300套房！

5月3日，新站区少荃湖板块当代MOMΛ未来城加推G18/G24/G23共计336套房源，备案均价9595.36元/㎡，开盘地点为当代MOMA未来城售楼部(新蚌埠路与天水路交口东北角)。

而在开盘的时候，445个号头领完只要一小时零一分钟，300多套房子随之售罄，平均十秒钟卖出一套!新站区当代ΜΟΜΛ未来城再现火爆抢房潮。

也许这次的速度超越，主要是因为价格较低，毕竟连肥西都向单价1万3冲刺的节奏，市区竟然还有不破万的房子，用刚需的话来说，就是：不抢白不抢！

速度与“激情”新站、肥西刚需之争

其实，在众多购房者看来，新站和肥西都是刚需的价格洼地，无论买哪里前提都是能买得起！其次是这两个区域的区位利好能吸引购房者的眼球，有“激情”去拼手速。

但是，小编要告诉你的是，肥西尽管是三县楼市的“佼佼者”，最近更是万众瞩目，当与新站区这样的市区洼地狭路相逢，同是刚需，二者还是差别蛮多的。

二手房市场肥西涨幅较大 上周肥西挂牌均价再超新站！

据365淘房二手房后台数据显示， 2017年4月17日-4月23日期间，肥西县二手房挂牌均达12857元/㎡，新站区挂牌均达12720元/㎡，略高于新站区；接着，2017年4月24日-4月30日期间，肥西县挂牌均价最高，达12162元/㎡，新站区挂牌均达11815元/㎡，再次连续超新站二手房均价。

肥西价格区间较窄 新站二手房差价大

从最近肥西的二手房成交价来看，据中介人士介绍，单价区间大概10000元/㎡-13000元/㎡之间，靠近经开区的二手房价格最高1万3+，总体最高价与最低价差价在3000元左右，与在售新房差价也大概如此；与此同时，新站目前市场上多数二手房成交单价也在10000元/㎡-13000元/㎡之间，但最高价却高达1万6左右，例如新站区较热门的家天下小区市场挂牌均价就达15877元/㎡，在实际交易中，部分优质房源甚至成交价16000元/㎡，与正常价的差价较大，与在售不过万的新房差价就更大了，倒挂现象较严重。

PK：新站肥西你更爱谁

地理位置

从地域上来说，肥西县位于繁华西，距离政务区、滨湖区、经开区都很近；新站区偏市区以北，与瑶海区、北城区比邻。

小编观点：目前合肥发展热点比较偏西南板块，几番对比，肥西的吸引点自然是显现出来了。交通设施

新站打通国际运输动脉VS肥西贯通合肥交通网络

新站区铜陵路高架、郎溪路高架四通八达，而2016年12月26日新开通的地铁1号线也经过了新站区，而从合肥开往欧洲的合新欧国际货运班列也于2014年6月在新站正式开通，打通了合肥到欧洲的运输大动脉。

肥西县将形成“一横三纵”的高速公路路网格局，将新增5处高速公路出入口;规划5条地铁线穿城而过，分别为轨道3号线、轨道4号线、轨道7号线、轨道9号线、轨道联络线(15号线);未来将在肥西建立肥西高铁站，形成合肥主城区西南交通枢纽。

小编观点：虽然说新站打通了国际线路，但是肥西从公路到地铁再到高铁都有规划，全方位的规划甚至略胜新站一筹。