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1.48万竟成新站白菜价?刚需买房要做这两手准备!

来源:365淘房 2017-06-13 09:57
摘要:尽管处于楼市平稳期,但是霸都的房价仍然悄悄的发生着变化,对于很多上班族来说,存钱的速度早被房价上涨的速度甩了几条街,现在手里拿着几十万比较尴尬,在市区想低价“上车”显然很难;同样,被认为刚需阵地的新站区北城区最近也很让刚需尴尬。

合肥热线·365淘房 消息 尽管处于楼市平稳期,但是霸都的房价仍然悄悄的发生着变化,对于很多上班族来说,存钱的速度早被房价上涨的速度甩了几条街,现在手里拿着几十万比较尴尬,在市区想低价“上车”显然很难;同样,被认为刚需阵地的新站区北城区最近也很让刚需尴尬。[>>>一周行情!二手房市场出现波动,县域仍量价齐升!]

冒雨疯抢新站200套房 1.48万竟然成白菜价?

上周六,位于新站区新蚌埠路与扶疏路交口的纯新盘和昌香樟原著迎来首开,均价1.48万+首推约200套房源。即使当天下雨也阻挡不了购房者买房的步伐!约60分钟左右,摇号结束所有房源热销九成,销控板上一片飙红。

 

曾几何时,新站区作为刚需逃离市区的主战场,1.1万的门槛价是其标签,到如今,接近1.5万的纯新盘房价也炙手可热,房价没有此消却在却在彼伏,刚需的底线一再被放大,以前为逃市区1万5的高价,去新站置业,现在新站也快1万5了,楼市的价格变化似乎在宣示着,“你不买?反正会有其他人买,今天的高价就是明天的白菜价!”

区域里热门优质二手房小区均价高达1万6

二手房市场,新站区更是合肥东北部置业者的青睐之地,作为新城区,新站区算是“小鲜肉”级别的破万,其他新城区早就在奔2万的路上狂奔。而此区域二手房房源较新,多次新房,房龄小,距离主城区较近等优点,很适合家庭定居。

据了解,区域里热门的优质二手房,例如家天下小区,挂牌均价已达1万6左右,几乎是与市区部分房源相差无几的价格。中介人士反应,“虽然新站区二手房房价一直给人感觉是1万3左右的价格,但其实,市场不乏1万5以上的精品房源,而且看房的人不在少数!”。

刚需置业新站做好两手准备

虽然新站区上涨的苗头势不可挡,高价新房二手房市场可观,但从整体来看,整个新站区的价格仍是属于合肥的洼地。另一方面,随着各大楼盘上市之后,新站区的楼市又发生怎样的变化呢?

刚需不能一看高价就慌,也不能一味幻想低价买房。纯新盘集中上市,部分地王必然会带来区域内其他 盘以及周边二手房价格的提升,同时各大品牌纷纷追求溢价率,那么整个区域价格都会相应上升。

那么您应该做好两手准备,一是在新站区地王上市前入手新盘,二则是避开地王,最简单粗暴的方法就是不为地王买单,直接买高性价比二手房!还能快速入住。(365淘房 金红芳)

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