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合肥房价高温地图出炉!千万绕过这69个烫手小区!

来源:365淘房 2017-07-27 09:16
摘要:昨日中央气象台继续发布高温橙色预警,整个大中国地图上,南方大部分区域一片“红”。热浪滚滚中,霸都的楼市也是“升温中”,部分区域犹如长江中下游城市的气温图一样“橙色”。

合肥热线·365淘房 消息 热҉҈热҉҉҈

热҉҉҈疯҉҉҈了,全҉҉҈身҉҉҈都҉҉҈是҉҉҈汗

文҉҉҈字҉҉҈都҉҉҈出҉҉҈汗҉҉҈了

昨日中央气象台继续发布高温橙色预警,整个大中国地图上,南方大部分区域一片“红”。热浪滚滚中,霸都的楼市也是“升温中”,部分区域犹如长江中下游城市的气温图一样“橙色”。

在合肥二手房市场,虽然天气的炎热,阻挡了部分购房者出门“看房”的热潮,但是,关于购买二手房的咨询热度依然不减。据中介人士介绍,购房者不愿出门的原因更加激发他们通过电话等网络途径咨询购房事项,最近的电话显然多了起来。

重磅!合肥九区二手房房价曝光在具体行情上,根据365淘房二手房数据监测,上周合肥市区共挂牌个人出售类二手房房源413条,总挂牌面积为40048.16㎡,挂牌平均单价为16276元/㎡;长丰县挂牌面积4997.82㎡,挂牌均价为10062元/㎡;肥西县挂牌面积1490㎡,挂牌均价为12449元/㎡;肥东县挂牌面积974.67㎡,挂牌均价为9787元/㎡。上周期间合肥市区和长丰县量价均跌,但三县中肥东和肥西却是量价齐升,市场持续升温。

当然,数据显示合肥市区整体上挂牌均价有所微跌,但事实上,大家都明白,优势区域以及四大主城区,下跌的频率寥寥无几。高价房依然持续高温,偶尔降个几度,隔断时间又回温或保持恒温,这种焦灼想彻底冷下来还是有难度。

 

更让刚需群体担忧的是,随着新房楼盘的不断去化,已经有多个万元盘进入销售尾期,几乎已经没有高层可售,而新备案的楼盘,要么就是价低难抢,要么就是价格明显更上一层楼了。

刚需有没有房可乘凉?千万要绕过这69个烫手小区

在九区三县的地图上,可以看出,政务区、滨湖区、高新区二手房挂牌均价位居前三名“最高温”!挂牌均价均在1万7以上,其次庐阳区、蜀山区、包河区这三大主城区也温度不低,挂牌均价均在1万5以上。相比之下,温度低的区域,房价有所缓和,基本在1万5以下,暂属刚需接受范围之内。

但是,高温区域,并不全意味着该区方寸之间都是价值连城,除了政务区、滨湖区这样价格高地,普遍1万6以上。其他个别区域,具体到某些板块,还是有“荫凉之地”的,例如庐阳区工业园区地段也有1万6以下的二手房房源;蜀山区西二环以外也有部分1万5以下房源。

当然,最保险最省心的置业选择,就是直接去“低温”区任意挑选低价房源,这相比在高温区的烈日下寻找“荫凉之地”要轻松的多,市场选择性也大。

如果有刚需偏偏就看中了某个房价“高温区”的地段或其他优势,非在此置业不可,那么,小编,必须告诉你,以下69个2万+高价的烫手小区请提前避开!另外这些小区周边的二手房也要小心选择,毕竟,坐地起价,连带反应是市场常象,同区域同地段,隔壁小区高价,想低价也难!(365淘房 金红芳)

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