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房贷利率暴涨!取消限购无望!租赁时代真的要来?

来源:365淘房 2017-07-27 09:27
摘要:上个月还在犹豫要不要买房的刚需们,这个月真的是要哭了,就在前两天,合肥各大银行传出房贷利率上调的消息,一夜之间,买房成本多了30多万!

合肥热线·365淘房 消息 上个月还在犹豫要不要买房的刚需们,这个月真的是要哭了,就在前两天,合肥各大银行传出房贷利率上调的消息,一夜之间,买房成本多了30多万!

房贷利率暴涨!取消限购无望!

最近一个月,真的是合肥刚需们的受难期,先是地价红线“被”上涨,又是房贷利率上涨20%,现在又传取消限购无望的消息......作为刚需中的一员,小编心都要碎了......房贷利率上浮20%,买房多花30万!仅仅2个月之前,合肥首套房还可以享受利率9折优惠,但现在已然回归基准,最多上浮20%!

按照合肥7月份新房住宅均价1.37万/㎡,100㎡每套,30%首付,贷款30年计算:

基准利率:每月还款5089.67元,共支付利息873280.93元。9折优惠:每月还款4807.96元,共支付利息771866.89元。上浮20%:每月还款5675.91元,共支付利息1084328.35元。

上浮20%比9折优惠,总利息多出31.3万!一套房子的首付款都没了!上浮20%比目前的基准利率,总利息多出21.1万!

那么现在合肥各大银行的贷款利率基本上是什么情况呢?一线小编已作出统计——

 

工资涨得还没有银行利率快,买房的梦想真的要变成泡沫了......

中央政治局表态,短期内不会取消限购

利率涨了还不是最惨的,最惨的是,还有一大批小伙伴连购房资格都没有,只能眼巴巴看着房价涨、利率涨......并抱着最后一线希望,等着限购政策早点解除。

但是就在最近,中央政治局对下半年的楼市走向作出指示:取消限购无望!

中共中央政治局7月24日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。

会议认为,今年以来,面对复杂多变的国内外形势,各地区各部门按照中央经济工作会议部署,坚持稳中求进工作总基调,贯彻落实新发展理念,以推进供给侧结构性改革为主线,有效推进各项工作,保持了经济发展稳中向好态势。

会议强调,要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。

保持稳定性,说白了,就是维持现状。看样子,短期内想摆脱限购的桎梏,可以说是没希望了。

租赁时代到来,租房将被立法保护买房市场如此残酷,租房市场却是一片艳阳天。先是广州实行租购同权,再来是包括合肥在内的12座城市成为租赁试点,到今天最新的住建部意向立法保护租房......政府对租房市场的扶持决心,可以说是很大的了。

据初步统计,我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右,相较于发达国家成熟市场20%-30%的比例,差距非常大。 

住建部等9部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。 

长期以来,我国租房市场不规范,存在大量“黑中介”、二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象。住房租赁市场制度及市场体系不完善,成为我国住房市场上“购租”跛行,大多数人选择买房的重要原因。 

日前我国首部住房租售条例公开征求意见,住房租赁和销售市场立法加快步伐,有望通过法治手段遏制各种租房乱象,对住房租赁市场加以规范。

住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。 

看来,立法保护租房者权益已势在必行,未来租购权益是否能实现平等,也直接决定了房价的走向......

九区租金全曝光,合肥房子该这么租!其实如果有钱的话,谁不想买房呢。可是现在一是限购、二是买房成本逐渐增加,所以,租房也成了刚需们的无奈之举。

但即使是租房,也要摸清行情,这不,贴心如小编,已经爆肝整理好了九区最新房价——(365淘房 姚晨璐)

 

 

 

 

 

 

 

 

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说明:本数据仅统计60-90㎡面积段的整租房源

 

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