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扎心!合肥这些小区一下雨就变水帘洞!

来源:365淘房 2017-08-16 13:14
摘要:买房交房,是一件十分喜悦的事情,苦等几年,终于等到自己的新房交付,第一件事情,肯定是走进小区,看看自己未来的家,到底有多美。

新房内藏“瀑布”漏水愁坏房主

黄大姐在去年买了一套位于合肥市北二环的H盘新房,买了之后一直空着没住。直到最近,黄大姐准备装修,可是,黄大姐开门吓了一跳,这从来没住过的房子,墙壁怎么突然下起了“瀑布”?[>>>商户讨要说法 合肥时尚1983购物广场突然停业整顿]

而同一栋楼的另一名业主也反映了同样的问题:因为房屋渗水,自家卧室贴的墙纸,早就产生霉变。

外墙“没皮”一下雨就渗水

11日夜晚合肥下起大雨,这场大雨让省城阜阳北路B小区的不少业主都感到担心,因为该小区5栋居民楼中便有2栋楼的外墙“没皮”,墙体裸露在外,一下雨家中墙壁就渗水。小区居民还向小编反映,自从小区外墙保温层被铲掉后,迟迟不见后续施工,“眼看合肥到梅雨季节了,到时候家家户户又渗水严重。”

还有这种操作?保温层铲掉之后就没有动作了,这是要闹哪样?一栋楼,连“外衣”都没有穿好,又怎么能住人呢?

热水管接口破裂致新房天天渗水

高新区H盘业主杨先生搬进新房不久就碰到了家中莫名其妙渗水的烦心事。

在合肥供水公司的帮助下,杨先生终于找到了渗水源头,主因是卫生间开发商预留的热水管接口破裂导致。令杨先生气愤地是,开发商不仅拒绝赔偿自己损失,而且至今未按签订的协议维修施工,给自己的生活带来了极大的不便。

部分新房集体现大裂痕 楼上洒水楼下渗水

购买了高新区另一H盘C3号楼某住宅的王先生,今年7月底终于等来了交房。由于等着入住,王先生拿房后就赶紧找来装修公司进行装修。可让王先生没想到的是,装修不到一周就发现了房屋存在不少问题。装修公司担心装修过程中出现事故,不愿意继续施工,目前已经停工。

客厅地面靠近阳台的地方有一条裂痕长达2.5米,地面裂痕看似纹裂,不怎么影响,但是当你浇一瓢水过后,楼下就开始下起了小雨。除此之外,客厅屋顶部分楼板之间缝隙较大、阳台外面还有钢筋裸露在外面等等,这样的房子质量能过关吗?”说起自己花了几十万却买这样的房子,王先生很是无奈。

“本以为只是自己一家有这样的问题,但是在业主群里沟通发现,C3楼十几户开始装修的中间户的业主客厅地面均出现这样长度2米左右的裂痕。如果是个别业主出现这种情况也就算了,自己修补一下就好但是一栋楼很多家出现这种问题,这就是房屋质量问题了。”王先生这样说。

“我家的房子问题更严重,除了客厅地面有裂痕外,主卧的屋顶也有问题。前两天铲墙准备给主卧吊顶,但是房顶有一块楼板竟然里面有黄土。”住在王先生楼上的业主如实说。

二手房:我才是经得住考验的“真素颜”

其实考验新房的,不仅仅是大雨,看似完美的表面下,也可能存在许多难以想象的安全和质量隐患。

而在网上,也有一位网友的评论,引起了小编的注意,并表示十分认同!

还是品牌开发商二手房靠谱,能看到实际情况。二手房就是素颜,一手房就是美图秀秀!一交房真相就出来了。

大家在购买新房时,能看到的只有开发商单方面给的信息,比如项目规划沙盘、户型图和样板间等等,但是到实际交房时,就会出现许多买家秀与卖家秀不符的状况,这也就是每年一到交房季,就出现各种维权大军的原因。

因此,现在很多人为了避免遇到房屋质量问题,转而投入了二手房市场,因为二手房已经建好,质量可以亲眼观察也可以亲自验证,相比看不到摸不着的期房,让人心里踏实许多。

但是,小编也还是要多嘴一句,就像网友所说:品牌开发商的二手房更靠谱一些。其实看重的并不是品牌,而是质量。这也就说明,在购买二手房时,我们更应该对质量有更严格的把关。

所以二手房验收时,有哪些注意事项呢?小编这就将秘诀传授给你~

二手房验收常见所需工具

小榔头:用于验收房子墙体与地面是否空鼓

5米卷尺:用于测量房子的净宽高等

万用表:用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

塞尺:用于测裂缝的宽度

计算器:用于计算数据

笔:用于签字等

检查墙体情况

墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝,是查看一些墙体是否有水迹,是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

检查防盗门情况

看防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活;观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象;检查门铃是否不响或响了不停。

检查窗户情况

检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验验看密封条的压力是否均匀;看推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,相互无碰撞;窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水;双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁。

检查管道情况

看管道安装是否通畅和密封,用手使劲晃动暖气管和上水管,如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。检查厨房烟道方法:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。检查煤气管道方法:用冒烟的纸卷放到报警装置,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复。

检查下水情况

先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。是否有漏水现象。另外,洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是可以看到一些迹象的。

买房对每个人来说都不是一件小事

但能避免的问题还是要尽量避免

房屋质量无小事

大家在买房过程中遇到过哪些坑爹的质量问题

也可以在下方留言哦~(365淘房 姚晨璐)返回合肥二手房首页

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