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听说最近肥西歇菜了?降价的小区居然是这些!

来源:365淘房 2017-08-17 09:29
摘要:最近,有网友跟小编吐槽说“高新区、经开区楼市似乎这几日有点火了,之前那么火的肥西怎么突然没啥动静了?是不是歇菜了?房价要降了?”[

 

合肥热线·365淘房 消息 最近,有网友跟小编吐槽说“高新区、经开区楼市似乎这几日有点火了,之前那么火的肥西怎么突然没啥动静了?是不是歇菜了?房价要降了?”[>>>扎心!合肥这些小区一下雨就变水帘洞!]

有没有歇菜,小编不敢说,但是,在小编眼里,合肥九区三县,楼市各有千秋,没有火不火,旺不旺之分,而是,在哪里能买到最适合的房子才是最重要的!不能盲目地跟着抢房大军暴走。

 

目前肥西的楼市也并不是由火热陷入谷底,而是总体处于维稳阶段。由于前期过于火爆,肥西新房市场确实属于乱象从生的状况,号头费、捂盘等现象也屡见不鲜,部分新房备案价也水涨船高触碰房价天花板。之后官方对市场进行限价等调控,市场逐渐稳定。

肥西拥有大批市区外溢客户,刚性需求突出

因为肥西属于限购之外区域,在今年初至今很受外地购房者的喜爱,这也是导致肥西楼市前期火爆的原因之一。

在肥西买房或者买到房的都清楚,新房方面。除了光明观澜公馆之外,简简单单还能买到的楼盘仅剩下华南城、以及上派镇周边的项目。甚至网友跟我调侃到,曾经“看不起眼”的华南城都要“逆袭”了,刚需买个房怎么就这么难。

肥西二手房价格较低,且部分区域利好

新房买不到,优质的二手房源也是不错的选择。虽然近两个月肥西二手房均价与新房差不多持平,但对比市区的价格,肥西二手房价也不算贵,在刚需可接受范围内。

新房买房等手续繁杂,参与摇号全程陪跑属于常态。加上“号头费”的存在,对普通刚需购房者来说,买新房对自己就是一种变相“打击”,还不如去看看二手房。而且,肥西的房子也有很多并不完全都在肥西县城,而是在经开区周边,相当于靠近市区,这样的共享地段,生活交通方便,区域利好可以想象。

二手房连跌两周,抄底正当时

根据365淘房二手房数据监测显示,2017年8月7日-8月13日期间,合肥市区共挂牌个人出售类二手房房源499条,总挂牌面积为47370.35㎡,挂牌平均单价为16182元/㎡;三县中,肥西县挂牌均价最高,达10334元/㎡,但比起前一周10510元/㎡的均价,还是有所下跌的,并且,这已经是肥西县两周来连续下跌了。


也许,这样的微跌并不是可持续状况,但是,对于刚需购房者而言,看跌比看涨自然心里压理力小一点。尤其,在现阶段,肥西终于不再天天被抢,备受关注的时候,见到有降价的,就应该赶紧抄底。

肥西新房目前加推的较少,二手房方面,据中介人士介绍经开区周边的肥西产证的二手房较受欢迎,小编在此也提醒刚需可以考虑在此置业。当然,在本周肥西整体二手房价格有所微跌的情况下,小编也为大家盘点了那些降价的热门二手房小区,涨价的不敢看,这些降价的一定要及时看!

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肥西热门降价二手房
小区 挂牌均价 涨幅
观澜学府 12441 -0.50%
新城家园 10002 -1.16%
中街水晶城 12928 -0.15%
名邦中央公馆 13321 -0.87%
太平洋森活广场 11537 -4.13%
沃顿花园 14031 -0.46%
建邦皇嘉锦苑 9561 -1.18%
金云国际 13007 -1.51%
开拓环球世家 12782 -0.73%
滨河小区 7772 -2.13%
金星和园 8884 -1.61%
华地翡翠蓝湾 12858 -3.61%
和昌中央悦府 8000 -0.13%
金宇天地城 13140 -0.01%
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