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拖了七年被传“烂尾” 坝上街环球中心A1地块复工

来源:安徽商报 2017-08-21 09:09
摘要:提起坝上街环球中心,你的第一印象是不是68层双子塔楼,抑或是当年竖立“合肥第一高度”的新“大东门”?可拖了7年,迟迟没有按照规划建设的坝上街环球中心,被卷入“烂尾风波”的传言中。近日,坝上街环球中心A1地块施工大门翻新,拉土车不断进出工地,项目似有复工迹象。8月18日下...

提起坝上街环球中心,你的第一印象是不是68层双子塔楼,抑或是当年竖立“合肥第一高度”的新“大东门”?可拖了7年,迟迟没有按照规划建设的坝上街环球中心,被卷入“烂尾风波”的传言中。近日,坝上街环球中心A1地块施工大门翻新,拉土车不断进出工地,项目似有复工迹象。8月18日下午,记者前去探访求证。A1地块工程监理部门负责人称,近期,项目工程人员的确在做复工前的各项准备工作,该地块土方开挖工作已基本结束,施工许可证正在办理中,A1地块有望在国庆节前复工。

现状

坝上街环球中心规划方案无变更

坝上街环球中心所处地块原属于坝上街旧址,项目分A1、A2两个地块开发,被长江东大街分开。

记者连日探访发现,地处合肥老城区内的坝上街环球中心,项目周边交通便捷、人口密集。淮河路步行街、包河万达广场等分布项目附近,商业氛围好。长江东路、长江东大街等多条城市主干道途经该项目。已开通的合肥地铁1号线和即将开通的地铁2号线,都离坝上街环球中心非常近。

2016年8月,位于A2地块的合肥坝上街环球中心二期超高层住宅主体结构顺利封顶。记者近日看到,当前坝上街环球中心A2地块内的商业也基本建好,但开业时间和招商信息却一直处于未知状态。该项目营销中心一名工作人员告诉记者,A2地块商业尚未开始对外招商,具体何时开展这项工作,她也不知道。

记者从12345政府服务直通车上了解到,上月底,有网友咨询坝上街环球中心项目300米双塔楼是否按照规划建设时,市规划局在8月初的最新回复为:“经了解,坝上街环球中心规划方案没有变更。”记者从该项目营销中心工作人员处得知,A1地块的建设也按照原先计划不变。

讲述

地块荒置七年卷入“烂尾”传言

可说起位于长江东大街以北的A1地块,却有长达七年的荒置,还被卷入“烂尾”的传言中。

一名知晓该项目发展过程的业内人士告诉记者,坝上街环球中心发展过程可以追溯到2008年,恒盛地产首次进入合肥市场后,拿下了坝上街及粮食二库地块两大改造项目。坝上街地块于2009年8月启动拆迁,2010年6月举行了开工奠基典礼。“坝上街环球中心规划的总建筑面积是135万平方米,总投资更是超百亿元。”该人士称,对规划中两幢位于长江东大街两侧的68层双子塔楼,打出了打造合肥“第一高度”的标语。“坝上街环球中心自开工后,其工程进展与附近商业综合体的施工进度相比,却差强人意。”该业内人士称,据传该地块开工后,仅半年时间就停工。此后7年,A1地块一直是块空地。目前,坝上街环球中心的建设,仍只局限于长江东大街南侧A2地块,双塔楼的建设也仅在规划中。“按照规划发展建设,68层双子塔楼即“双子星座”之间有十字立交连接,地下还建有商场、通道,空中地下互联互通。”

探访

工地大门已翻新工程基底已形成

不过,近日,有市民路过位于长江东大街北侧的坝上街环球中心A1地块工地时看到,该地块施工大门已翻新,工程人员和工程车不断进出,有少量渣土车和挖掘机在地下工作,项目疑似有复工迹象。“如果真的已经复工了,那就太好了,以后生意也好做些。”18日,正在长江东路金大塘找门面做生意的徐先生告诉记者,“这对于合肥大东门是个好消息,A1地块一旦完工,两栋摩天双子楼肯定会为大东门的商业发展注入新的活力。”

当日下午,记者从A1地块北门进入看到,整个地块没有施工作业的迹象,但地块中心位置的地面已经出现了一处相对平整的大坑,形成了基底。前段时间下过雨,坑内积了一些雨水。工地一角停放着一辆挖掘机。记者还留意到,A1地块上已经搭建起了供给工程人员入住的生活板房。

对话

复工前准备工作已开展月余

市民对坝上街环球中心A1地块复工的猜测是否是真的?记者采访了该项目工程监理部门负责人唐先生。

唐先生告诉记者,刚过去的一个多月,工程人员的确在该地块进行复工前的准备工作。“目前正在进行工程承建的置换工作,以前承建方是中国建设,现在换成了江苏省建。”唐先生说,期间,施工方组织人员粉刷了工地围墙,在生活区安置了空调,会议室增设了桌椅板凳。“员工食堂也基本上建好了,甚至连厨师都找好了。 ”

唐先生还称,该地块的土方出土工作已近一个月,目前土方开挖这项工作已基本结束。接下来,建设单位要等到施工许可证办下来,才可以做人工挖孔桩等后续工作。“挖孔桩的施工人员和机器都已备好,等到建设单位将施工许可证办下来后,相关工作就可以开展。”

A1地块有望在国庆节前复工

“施工许可证正在办理中。”唐先生说,“办证是需要程序的,包括各种报件手续、印花税、农民工的保证金等等,目前这些已经准备的差不多了。”谈及A1地块何时复工,唐先生说,“建设单位会尽量往前赶,A1地块有望在‘十一’国庆节前复工。当然,这也需要考虑雨天等影响开工的天气因素。”

“坝上街商业人气的重新繁荣,需要A2地块和A1地块的联合带动,这样才能对大东门的商业发展增添新活力。”唐先生说,坝上街环球中心A1地块开工半年就停工,到现在已经拖了七年。“目前的复工前期准备工作,可以说是开了个好头,也否定了此前‘坝上街环球中心烂尾’的传言,接下来的工作会有条不紊地开展。”

对于坝上街环球中心A1地块此前停工七年的原因,是否与网传“开发商资金链出现问题”有关,唐先生对此未作回应。

链接

坝上街环球中心项目总体规划

坝上街环球中心所处地块原属于坝上街旧址,项目分A1、A2两个地块开发,被长江东大街分开。

●位置:东至明光路,西至滁州路,北至长江东路,南至芜湖路。

●体量:占地面积246亩,总建筑面积约130万平方米。

●特色:规划建设两幢分立于长江东大街两侧的68层双子塔楼,竖立当时合肥“第一高度”,成为合肥标志性建筑,形成合肥新的“大东门”。

●建设内容:包括五星级酒店、甲级写字楼、超大型零售超市、酒店式公寓、超级影院等,成为集居住、办公、大型百货、购物超市等于一体的城市综合体。返回合肥二手房首页

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