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合肥维修基金已开始按面积收!年底交房的赚到了!

来源:365淘房 2017-10-04 09:11
摘要:近日,合肥维修资金确定按房屋面积征收,条款修订已经完成专家论证啦,对于大多数购房者和居民来说无疑是个大好消息。

 

近日,合肥维修资金确定按房屋面积征收,条款修订已经完成专家论证啦,对于大多数购房者和居民来说无疑是个大好消息。

 

 

消息称,日前,市房地产局组织召开了《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》(修订稿)部分条款修订专家论证会。与会专家听取了《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》(修订稿)部分条款修订及前期工作开展情况的介绍,审阅了相关材料,经认真质询和讨论后,一致认为《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》修订法律依据充分,测算结果基本合理,通过了本次论证。


上月底,合肥市房产局组织相关专家、学者、市民代表等12人举行了闭门听证会。会后,合肥市物业专项维修资金今后将改为按建筑面积征收。不过,论证通过后的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》(修订稿)部分条款何时开始实施,目前尚没有正式的说法。

 

“物业维修基金”被形象地称为“房屋养老钱”,那么,怎么交才省钱?据了解,合肥市目前暂行的物业维修基金管理规定还是2010年颁布的版本,其中收取方式为按购房款2%进行征收,以前,房价低的时候,市民还可以接受。但是自去年以来合肥房价暴涨,现在已超万元/平米,“房屋维修基金” 按购房总价2%缴纳,显然已成为购房者沉重的负担。也就是说,房价低的时候,按总价的2%交便宜,房价高按面积交更合理。 

 

事实上,近两年,随着房价上涨,合肥房屋维修资金仍旧按照总房价的比例来收取这一点被众多购房者所抱怨。例如以100平米的高层140万元来计算,按照以前的房屋维修金价格来计算,需要交纳2.8万元,而按照面积来征收则仅需要1.1万元。


今年8月,合肥对物业专项维修资金管理暂行规定中的部分条款发布具体方案,案分为以下几种:

 

普通住宅

 

整幢建筑物规划为地上高层(七层以上含七层)的物业,按建筑面积每平方米110元交存;

 

整幢建筑物规划为地上多层(七层以下)的物业按建筑面积每平方米80元交存。

 

2车位、储藏室

 

在一个物业管理区域内,单独确权的车库(位)、储藏室按建筑面积每平方米80元交存;

 

整幢建筑物规划为地上配电梯的多层(七层以下)物业,按建筑面积每平方米110元交存。

 

3集资建房的房屋

 

合肥行政区域内集资建房的房屋买受人按照购房款总额的1%交存维修资金。

 

 

4公有住房

 

买受人按照购房款总额的1%交存维修资金;

 

售房单位按照高层住宅售房款的30%、多层住宅售房款的20%一次性提取并交存维修资金。

 

5拆迁安置房的房屋

 

多层(七层以下)拆迁安置房的房屋产权人按建筑面积每平方米80元交存维修资金;

 

高层(七层以上含七层)拆迁安置房的房屋产权人按建筑面积每平方米110元交存维修资金。


例如以100平米的高层140万元来计算,按照以前的房屋维修金价格来计算,需要交纳2.8万元,而按照面积来征收则仅需要1.1万元。

 

因此,维修资金确定按房屋面积征收这一利好消息,为不太被看好的九月和未来合肥的楼市带来了一线生机。返回合肥二手房首页

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