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合肥年底银行放款速度加快!二手房首付门槛降低!首套房房贷利率重现上浮15%!

来源:365淘房 2018-12-06 12:15
摘要:近日,随着楼市的不断降温,合肥市房贷利率也出现了松动的迹象!在微博上某大v号爆料出合肥首套房房贷重现上浮15%的消息!

合肥首套房房贷重现上浮15%!

近日,随着楼市的不断降温,合肥市房贷利率也出现了松动的迹象!在微博上某大v号爆料出合肥首套房房贷重现上浮15%的消息!最近总有打算购房的朋友在后台向小编咨询银行贷款利率和二手房首付比例,下面就让我们一起来围观一下!

 

微博中称:第一:合肥首套房房贷重现上浮15%的利率,合肥农村科技商业银行目前是合肥唯一一家首套房上浮15%的银行,其余都是上浮20%以上,这是一个好的开始,也是一个信号,相信别的银行会陆续跟进! 

第二:如果开发商合作的三家银行A.B.C银行利率都是上浮20%,而隔壁楼盘合作的D银行上浮15%怎么办?律师给出最新解答,开发商无权干涉购房者自主选择银行的权利!

 部分银行首套房利率下调,且购房者可以自主选择银行办理贷款业务,这对于刚需购房者来说,无疑是个好消息!还有某大V爆料称:合肥贷款利率可能上浮会有下降趋势,元旦后,首套房回归上浮10%~15%,二套房上浮20%~25%!

 之前有网友在微博上爆料,近期,合肥监管部门纷纷调研各家银行房贷开展情况,等此轮调研结束,也许会改变目前房贷局面。可见房贷利率下调的消息也不是空穴来风。但网传终究是网传,还是要奉劝各位,经济下行,要合理使用杠杆,不要成为通货,因为最近真的很多人通掉了。

许多网友都直呼合肥房贷利率太高!房价没涨,利息涨了几十万!目前各大银行首次贷款及首套房贷款最低执行利率基准仍保持上浮20-25%之间。很多网友预测房贷利率已经上浮到最高阶段,很难再继续上浮, 或将出现下调趋势!看来房贷利率的下调,已经成为了众望所归!

 

 合肥12月最新房贷利率政策

 那么今年12月,合肥市最新的房贷利率政策到底如何呢?由于房贷政策变化比较快,实际的房贷利率我们还是要咨询银行,才能确定。

 

 目前各大银行首次贷款及首套房贷款最低执行利率基准仍保持上浮20-25%之间。除了合肥科技农村商业银行首套房上浮15%,但银行工作人员表示,现在房贷额度并没有那么紧张了,首套房上浮15%,不过只针对信用良好的

光大银行首套房上浮25%、二套房房贷利率结清上浮20%,未结清上浮30%,也是目前合肥房贷利率最高的银行;交通银行房贷利率情况相比较之前也有上浮,此前首套房利率上浮20%,现在首套房利率也已经上浮25%,二套房上浮20%。

除了农业银行,建设银行,工商银行二套房贷款利率上浮幅度大于首套房,其余银行都一样,交通银行二套房利率还要低于首套房。

除了合肥科技农村商业银行,还有浦发银行也是从之前的不做房贷,到如今恢复了房贷业务。但合肥还有东亚银行、民生银行仍然是暂时停贷的。

合肥二套房首付比例出现回调

合肥二手房首付比例出现回调,部分银行恢复3成,农业银行和招商银行已经执行。

 从图表中可以看出,合肥目前有9家银行二手房首付3成,分别为农业银行、招商银行、渤海银行、邮政银行、华夏银行、兴业银行、光大银行、浦发银行、中信银行等。

农业银行和招商银行首付比例已经由五成下调至三成,并且开始执行,浦发银行和兴业银行,也由停贷转变未开始办理贷款业务,且二套房首付比例只要三成。

 年底银行放款速度加快

有网友称:“zx银行二手房首套3成,额度充足,二手房银行放款慢的问题慢慢好转了。”据调查,该银行就是中信银行。

据部分银行工作人员称现在银行放款速度加快,基本上半个月就能够放款。

 “现在办理,资料审核全部通过的话,一个星期就能够放款。”建设银行个贷部工作人员表示,首套房贷款最快一周就可放款。

 徽商银行工作人员同样表示,首套房贷款基本上半个月就可以放款。“现在放款速度确实提高了,基本上半个月就可以放款。”

最后小编认为,网传毕竟是网传,在没有得到确凿的消息都不能盲目迷信,尤其刚需族,可以趁着年底各大刚房企推出大力度优惠时尽早入手,而且房贷政策变化较快,如果为了等房贷利率大幅度下跌,而错过心仪的楼盘或者购房时机,将会得不偿失。在国家政策的大力调控之下,房贷政策和房价也将逐渐趋于平稳,指望房贷大幅度下跌也是不现实的。

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