12月的合肥初雪已下，气温基本保持在零摄氏度以下，温度虽低太阳却很少缺席，依旧可以享受午后的暖阳。12月合肥二手房各区房价走势平稳，经过小编的筛选和计算，12月份合肥二手房挂牌均价达到了18071元/㎡，环比11月上涨0.05%，市区挂牌面积本月下跌24.61%。

12月全市挂牌数据总览

2020年12月份期间，合肥市区挂牌个人出售类二手房房源挂牌面积再次下跌，总挂牌面积为13208.09㎡，挂牌平均单价为18071元/㎡，均价环比上涨0.05%，同比上涨2.45%；长丰县挂牌均价为11444元/㎡，环比上涨0.04%；肥西县挂牌均价为13356元/㎡，环比上涨0.36%；肥东县挂牌均价为11103元/㎡，环比下跌0.29%。

市区房价无明显波动基本持平
      全市挂牌均价为18071元/㎡，热门区域政务区本月挂牌均价有小幅微跌仍居全市第一，达到27210元/㎡；排在第二位的滨湖区挂牌均价本月微涨，为21546元/㎡；高新区挂牌均价微跌位列第三，达到18844元/㎡；庐阳区以18156元/㎡，排名第四位，与上月基本持平，第四季度合肥前四位区域排序保持不变，其余各区均价均走势平稳无明显波动。老城区价格洼地新站区本月挂牌均价为12835元/㎡，而瑶海区以12721元/㎡垫底姿态完成2020年整年度价格发展表现。北城新区挂牌均价为11568元/㎡。同时三县挂牌均价中仅肥东县微跌，为11103元/㎡，肥西县与长丰县挂牌均价均小幅上涨，分别为13356元/㎡和11444元/㎡。巢湖挂牌均价本月为10723元/㎡微涨。

（12合肥二手房挂牌面积区属分布 365淘房合肥二手房 数据研究中心） 

市区挂牌面积持续下跌  价格洼地土地出售率高

 市区挂牌面积本月持续下跌跌幅为24.61%。本月依然价格洼地的瑶海区领跑，本月在挂牌面积上达到3650.85㎡，不可否认瑶海区“地广物薄”相关配套不完善，即使“东部新中心”持续建设发展中但时下的居住环境较其他区落后许多，成为出售热区的原因之一。本月蜀山区挂牌面积为2532.85㎡，位居第二，排位提升，但挂牌面积却有下降。包河区以1899.7㎡，位居第三挤掉上月第三名庐阳区。九区中，本月热门区域政务区挂牌面积仅为123.41㎡。三县的挂牌面积中长丰县较上月涨幅明显，为839.61㎡；本月肥西县挂牌面积较上月跌幅明显达到7成，仅为696.97㎡；肥东县挂牌面积为637.9㎡，较上月同样下跌近7成，像是与肥西县约好一般一起下跌；巢湖区域本月挂牌面积挂牌面积为3860.83㎡，较上月依旧下跌。

根据365淘房二手房后台数据显示，12月份期间，在价格方面，市区总体呈平稳无明显波动，房价环比上涨0.05%。三县房价中肥西县环比上涨0.36%，长丰县环比上涨0.04%，肥东县环比下跌0.29%。

下面是各区属热门小区挂牌均价：

 一、瑶海区

二、新站区

三、滨湖区

四、经开区

五、蜀山区

六、包河区

  八、高新区

九、庐阳区

十、肥西县

  十一、肥东县

十二、长丰县

十三、北城新区

十四、巢湖

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