合肥房贷政策-概要
【合肥首套房条件】
　　首付至少三成，大部分的银行可以申请基准利率，银行优惠已暂停。
【合肥二套房条件】
　　首付至少4.5成，部分银行利率上浮10%—20%，银行全面取消二套房优惠。
最新房贷政策解读
　　6月28日，央行下调存贷款基准利率0.25个百分点，5年期以上贷款利率由5.65下调至5.40。365淘房从合肥市各大银行获悉，目前，合肥二手房贷款有5家银行执行对首套房执行基准利率，各大银行已经执行了最新的贷款利率 。 [详细]
合肥二手房贷款5家银行基准 已执行最新利率

　　在4大国有商业银行中，除了中国农业银行对于二手房贷款暂停外，其它银行均实行首套房基准利率，二套房方面，首付一般为45%，利率上浮10%。[详细]
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2015年7月最新合肥各大银行贷款利率一览表
银行 贷款利率（首套房） 二套房贷款
首付 利率 首付 利率
中国银行 ≥30% 基准 ≥45% 上浮10%
中国工商银行 ≥30% 基准 ≥45% 上浮10%
中国农业银行 暂停 暂停 暂停 暂停
中国建设银行 ≥30% 基准 ≥45% 上浮10%
交通银行 暂停 暂停 暂停 暂停
徽商银行 ≥30% 基准 ≥45% 上浮10%
招商银行 暂停 暂停
兴业银行 ≥30% 基准 ≥45% 上浮10%
中信银行 ≥30% 上浮5% ≥40% 上浮10%
中国邮政储蓄银行 ≥30% 基准 ≥45% 上浮10%
光大银行 ≥30% 上浮5% ≥45% 上浮10%
最新利率速览 利率(%)
商业贷款  
六个月 4.85
一　年 4.85
一至三年 5.25
三至五年 5.25
五年以上 5.40
个人住房公积金贷款  
五年以下（含五年） 3.00
五年以上 3.50
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合肥二手房贷款流程
 
  • 公积金贷款
  • 商业贷款
  • 组合贷款
市住房公积金管理中心地址：花园街79号群艺巷内 电话：12345(政府热线)、12329（公积金语音查询电话）
公积金贷款流程
 
所需材料（复印件请用A4纸型）
买方需要提供材料：借款人住房公积金卡，《二手房住房公积金担保贷款申报表》，夫妻双方身份证，婚姻证明，资金托管协议，资金托管凭证，房产证，土地证，契税完税发票，存量房买卖合同，夫妻双方收入证明，公积金缴存情况证明（配偶在合肥市以外的其他住房公积金管理中心开户缴存的需提供(如正常缴存可纳入可贷额度计算)） 备注，若买方需要首付款替卖方还贷，则需要银行开具的还款证明与还款明细单，卖方给买方的收条，一共三项托管至市直公积金托管中心，以此作为资金托管凭证。
卖方需要提供材料：原房产证、土地证、夫妻双方身份证，户口簿，婚姻证明
费用：1、担保费：办理住房公积金贷款免收担保费；如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按（贷款额*0.6‰*贷款年限）收取，最低300元；2、保险自愿办理。
商业贷款流程
 
所需材料（复印件请用A4纸型）
买方需要提供材料：夫妻双方身份证，户口簿，婚姻证明，收入证明，定金收条，存量房合同，现房产证，资金托管协议，资金托管凭证（首付款证明），契税完税发票
卖房需要提供材料：身份证，户口簿，婚姻证明，原房产证复印件
组合贷款流程
 
所需材料（复印件请用A4纸型）
买方需要提供材料：借款人住房公积金卡，《二手房住房公积金担保贷款申报表》，夫妻双方身份证，婚姻证明，资金托管协议，资金托管凭证，房产证，土地证，契税完税发票，存量房买卖合同，夫妻双方收入证明，公积金缴存情况证明（配偶在合肥市以外的其他住房公积金管理中心开户缴存的需提供“如正常缴存可纳入可贷额度计算”）
卖房需要提供材料：原房产证、土地证、夫妻双方身份证，户口簿，婚姻证明