合肥房贷政策-概要
【合肥首套房条件】
  首付至少三成,大部分的银行可以申请基准利率,银行优惠已暂停。
【合肥二套房条件】
  首付至少4.5成,部分银行利率上浮10%—20%,银行全面取消二套房优惠。
最新房贷政策解读
  6月28日,央行下调存贷款基准利率0.25个百分点,5年期以上贷款利率由5.65下调至5.40。365淘房从合肥市各大银行获悉,目前,合肥二手房贷款有5家银行执行对首套房执行基准利率,各大银行已经执行了最新的贷款利率 。 [详细]
合肥二手房贷款5家银行基准 已执行最新利率

  在4大国有商业银行中,除了中国农业银行对于二手房贷款暂停外,其它银行均实行首套房基准利率,二套房方面,首付一般为45%,利率上浮10%。[详细]

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银行 贷款利率(首套房) 二套房贷款
首付 利率 首付 利率
中国银行 ≥30% 基准 ≥45% 上浮10%
中国工商银行 ≥30% 基准 ≥45% 上浮10%
中国农业银行 暂停 暂停 暂停 暂停
中国建设银行 ≥30% 基准 ≥45% 上浮10%
交通银行 暂停 暂停 暂停 暂停
徽商银行 ≥30% 基准 ≥45% 上浮10%
招商银行 暂停 暂停
兴业银行 ≥30% 基准 ≥45% 上浮10%
中信银行 ≥30% 上浮5% ≥40% 上浮10%
中国邮政储蓄银行 ≥30% 基准 ≥45% 上浮10%
光大银行 ≥30% 上浮5% ≥45% 上浮10%
最新利率速览 利率(%)
商业贷款  
六个月 4.85
一 年 4.85
一至三年 5.25
三至五年 5.25
五年以上 5.40
个人住房公积金贷款  
五年以下(含五年) 3.00
五年以上 3.50
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合肥二手房贷款流程
 
  • 公积金贷款
  • 商业贷款
  • 组合贷款
市住房公积金管理中心地址:花园街79号群艺巷内 电话:12345(政府热线)、12329(公积金语音查询电话)
公积金贷款流程
 
所需材料(复印件请用A4纸型)
买方需要提供材料:借款人住房公积金卡,《二手房住房公积金担保贷款申报表》,夫妻双方身份证,婚姻证明,资金托管协议,资金托管凭证,房产证,土地证,契税完税发票,存量房买卖合同,夫妻双方收入证明,公积金缴存情况证明(配偶在合肥市以外的其他住房公积金管理中心开户缴存的需提供(如正常缴存可纳入可贷额度计算)) 备注,若买方需要首付款替卖方还贷,则需要银行开具的还款证明与还款明细单,卖方给买方的收条,一共三项托管至市直公积金托管中心,以此作为资金托管凭证。
卖方需要提供材料:原房产证、土地证、夫妻双方身份证,户口簿,婚姻证明
费用:1、担保费:办理住房公积金贷款免收担保费;如个人因信用不良无法申办贷款的借款人,可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保,则按(贷款额*0.6‰*贷款年限)收取,最低300元;2、保险自愿办理。
商业贷款流程
 
所需材料(复印件请用A4纸型)
买方需要提供材料:夫妻双方身份证,户口簿,婚姻证明,收入证明,定金收条,存量房合同,现房产证,资金托管协议,资金托管凭证(首付款证明),契税完税发票
卖房需要提供材料:身份证,户口簿,婚姻证明,原房产证复印件
组合贷款流程
 
所需材料(复印件请用A4纸型)
买方需要提供材料:借款人住房公积金卡,《二手房住房公积金担保贷款申报表》,夫妻双方身份证,婚姻证明,资金托管协议,资金托管凭证,房产证,土地证,契税完税发票,存量房买卖合同,夫妻双方收入证明,公积金缴存情况证明(配偶在合肥市以外的其他住房公积金管理中心开户缴存的需提供“如正常缴存可纳入可贷额度计算”)
卖房需要提供材料:原房产证、土地证、夫妻双方身份证,户口簿,婚姻证明