合肥热线·365地产家居网 消息 在合肥市五大新城区中，政务区是毋庸置疑是房价最高的一个区域，但房价究竟有多高，很多购房者并没有概念。 [>>>新城崛起之滨湖二手房焕发生机 无税、贷款双重利好]
房价有上涨 最高价达1.3万元/㎡
在政务区几乎没有新房可卖的时候，这个区域最先进入了二手房市场，无论是天鹅湖附近还是在习友路上，已经全部是二手房的天下，而这个区域的房价，也是全市均价最高的区域。
根据365地产家居网二手房数据中心的数据显示，截止5月25日，合肥市政务区的二手房挂牌价格为10056元/㎡，领先于蜀山区1500元/㎡以上，而实际的成交价格到底如何？
365地产家居网走访中发现，在政务区，除了一些多层的回迁房，基本上各小区的价格都在万元以上，有的甚至达到1.1万或1.2万。
“政务区像是习友路沿线以及天鹅湖附近的一些房子，价格绝对是全市最高的，像是在天鹅湖畔小区，堪称全市房价最高的高层小区，单价一般都在1.3万元/㎡以上，”。明大房产国际花都店经理徐其才表示。
打开365地产家居网二手房平台的政务区小区报价，其中最高的也是天鹅湖畔小区，价格为12975元/㎡，而大部分的小区都在1万元/㎡左右。
小户型“一房难求”
除了价格上领先于合肥市其它区域，在房型上，政务区的小户型更是“一房难求”，有中介负责人表示，一些沿线的100㎡左右的房子，几乎是出来以后半个月内就卖出去。
“一般像是融科九重锦、宋都西湖花苑以及信达水岸茗都这些小区，面积不是特别大，价格也还合适的话，很快就能出手了，成交的周期只需要半个月”，习友路上某中介经理坦言，“目前我这还有一些习友路沿线房屋的需求，只不过没有匹配到合适的房源。”
为什么小户型如此走俏？徐其才表示，“政务区环境优势肯定是不用怀疑的，主要是50中新区的学区房，很多人在对比老城区老旧的高额学区房之后，最终选择政务区，但大户型总价太高，所以小户型才如此走俏。”
除了学区优势，业内人士表示，在“3·30新政”之后，政务区80%的二手房产权满二年，在税费方面，政务区的房源拥有比新房更大的优势。（365地产家居网 张炎）
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