8月的对于合肥的房产市场来说是今年以来变化最快的一个月：先是新房房贷税率加息，后来开始对二手房进行限贷；对房地产行业进行改革，一批已经上线的土拍地块紧急撤下，土地的拍卖价格与当地新房和二手房房价挂钩。这一系列的举措，都表明了合肥政府想要从源头上阻挡炒房的态度和决心。经过小编的筛选和计算，8月份合肥二手房挂牌均价达到了16743元/㎡，环比7月上涨0.28%。合肥市政府经过多次调控与限制，让合肥总体房价趋于稳定。

8月全市挂牌数据总览

2019年7月份期间，合肥市区共挂牌个人出售类二手房房源28条，总挂牌面积为270004.22㎡，环比7月挂牌量下跌28.77%，挂牌平均单价为16743元/㎡，环比上涨0.28%；长丰县挂牌面积6003.13㎡，环比上涨13.85%，挂牌均价为11311元/㎡，环比上涨2.73%；肥西县挂牌面积12081.7㎡，环比下跌7.79%，挂牌均价为13266元/㎡，环比下跌0.53%；肥东县挂牌面积11513.51㎡，环比上涨0.7%，挂牌均价为11064元/㎡，环比下跌0.7%。

7月     8月

（7月合肥二手房挂牌均价区属分布 365淘房合肥二手房 数据研究中心）

市区房价总体趋于平缓，肥东肥西房价有增有减

全市挂牌均价为16743元/㎡，政务区挂牌均价上涨幅度较大，仍位居全市第一，达到24270元/㎡；滨湖区房价有所下跌，以20226元/㎡的挂牌均价位居第二，庐阳区挂牌均价位列第三，达到17874元/㎡，十一城区中，7城区均价在15000元/㎡以上，瑶海区、新站区、北城区和巢湖区挂牌均价在15000元/㎡以下。其中，各区房价呈现平稳趋势，政务、新站房价上涨明显，庐阳区，高新区、蜀山区房价基本持平。蜀山区的挂牌均价达到17571元/㎡，位居第五；北城新区挂牌均价也基本持平为11615元/㎡。三县中长丰挂牌均价有所上涨，其中肥西县挂牌均价最高，为13266元/㎡，长丰县为11311元/㎡，肥东县为11064元/㎡。

（7月合肥二手房挂牌面积区属分布 365淘房合肥二手房 数据研究中心）

瑶海房源最多，巢湖区挂牌量最低

全市总挂牌面积环比下跌28.77%。市区挂牌面积均呈下跌趋势，包河区挂牌面积有所下跌，达到36602.48㎡，位居全市第三。瑶海区挂牌面积有下跌，达到42525.26㎡，位居第一；庐阳区挂牌面积跌幅较大，达到28342.7㎡。九区中，滨湖区挂牌面积有所下跌，达到15945.32㎡；经开区的挂牌面积也有所下跌，达到21706.33㎡。三县的挂牌面积均有所改变，肥西县挂牌面积上涨到12081.7㎡，肥东县挂牌面积也有所上涨，达到11513.51㎡，长丰县挂牌面积上涨幅度较大，为6003.13㎡。

根据365淘房二手房后台数据显示，8月份期间，在价格方面，市区总体呈平缓趋势，房价环比上涨0.28%。三县房价两县有所下跌，其中肥西县环比下跌0.53%，肥西县环比下跌0.7%，长丰县涨幅达到2.74%。在挂牌面积方面，市区环比7月下跌28.77%，三县中长丰县环比涨幅达到13.85%，肥西县环比下跌达到7.79%，肥东县环比上涨0.7%。

下面是各区属热门小区挂牌均价：

一、瑶海区

二、新站区

三、滨湖区

四、经开区

五、蜀山区

六、包河区

七、政务区

八、高新区

九、庐阳区

十、肥西县

十一、肥东县

十二、长丰县

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