【编者按】华润幸福里位于合作化路与望江西路交口西南角，小区一共19栋，洪岗路将小区分为南北两个区域，小区内有游泳池、儿童游乐设施、市民健身器材等，配套设施完善。地处繁华深处，整个住区与城市保持约200米的距离，环境清幽，不受噪音干扰。与城市两大商业副中心三里庵、南七直线距离仅1公里左右，周边配套成熟。

 【小区简介】小区总户数2100户，共19栋，1、2、3、5、6栋为6层低密度多层，7栋为17层，8栋为11层，9—12栋为18层,15栋为8层与22层，16、17栋为26层，18、19、21、22栋为33层，20栋为4层。小区总用地面积约10万平米，总建筑面积约28万平米，容积率为2.5，绿化率为40%，小区公摊，高层、小高层20-24%，低密度多层10%。物业管理公司华润物业管理公司，位于小区16栋。另外小区9栋有客户服务中心。小区属于南七街道新华社区，南七派出所管辖。

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 【小区区位】东临潜山路，西靠合作化路，北沿望江西路，南接休宁路。南接政务区，东临包河区，地理位置优越，东边合作化南路高高架，交通便利。华阳路与洪岗路交口，洪岗路将小区分为南北两个区域。

 【小区楼栋分布】小区一共19栋，1—22栋，无4栋、13栋、14栋。1、2、3、5、6栋为6层低密度多层，7栋为17层，8栋为11层，9—12栋为18层,15栋为8层与22层，16、17栋为26层，18、19、21、22栋为33层，20栋为4层。

 【小区大门信息】小区沿洪岗路为南北两个正大门，有保安以及红外线监测系统，小区内部摄像头分布较广，安全性高。小区人车分流，机动车出入停车位在小区大门口入口处。

 【周边公交站台】小区沿望江西路公交站台名为省旅游学校站台，公交有8路（植物园—公交三公司）、111路（洪岗村—中绿广场）、124路（公交四公司—南七里站）、136路（洪岗村—滁州路）、501路（丁香花园—市六院），小区距离站台步行需要10分钟。

【周边公交站台】位于合作化路公交站台为轴承厂，途径公交路线为12路（瑶海家居大市场—柴油机厂）、13路（安徽合肥体育中心—安然绿洲花园）、162路（博物馆—柳树塘）、53路（清源路公交站—柴油机厂）小区周边途径公交路线多，交通便利。

【小区户型解析与入户信息】小区入户大堂整洁干净，安全消防通道无占道，安全楼道警示语明确。整体入户，舒适度较高，另外小区入户有无障碍通道，设计人性化。但是小区个别楼栋电梯晃动大，乘坐体验安全性差。与周边小区相比较，小区入户配备完善，仅个别电梯感受度差。

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【户型解析】上图户型为2室2厅1卫，建筑面积为82㎡，客厅带阳台，并且客厅与餐厅南北相连，春、夏天可享受“穿堂风”，动静分离，卧室与客厅分离，房型方正且南北通透。实际面积为65㎡，公摊面积约为17㎡。

【户型解析】上图为2室2厅1卫，建筑面积为88㎡，客厅带阳台，实际面积为67㎡，公摊面积为22㎡。房型较为方正，但是动静不分离。

 【小区入户信息】小区入户有单元门禁，凭密码与刷卡进入。设有有无障碍通道，方便入户。报箱在单元门入户处，入户处打扫的干净整洁。

 【小区电梯信息】小区电梯为广州日立牌电梯，安全检验合格证在有效时间内，电梯内张贴有安全乘坐电梯须知。另外，电梯间有消防应急灯。但是小区个别栋数有的电梯较不平稳，晃动，电梯乘坐体验较差。

【安全过道】小区安全过道无杂物占道，过道墙上有严禁攀爬提示语以及消防通道提示语，另外每个楼层安全消防设施齐全。

【小区绿化与内部配套】小区内有篮球场、会所游泳池、儿童游乐设施以及市民建设器材，另外小区还有水景分布，绿化环境优美，绿化率为40%，绿化景观丰富，且树种丰富，绿树成荫。相比较周边小区，小区内配套设施齐全，另外树木栽种时间也较长，绿树景观已经成熟。

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【小区绿化与采光体验】小区绿化率为40%，楼间距为20米左右，采光条件较好。另外小区内绿色植物分布较多，栽种时间较长，环境优美。有樱花、桂花、香泡、香橼、乐昌含笑等树种。树木上都有树种介绍书，设计比较贴心。

【小区内部配套】小区内凉亭与座椅分布较多，水景集中分布在6栋、7栋、12栋与15栋之间，位于小广场附近，方便小区居民休闲娱乐。

【小区内部配套】小区的篮球场在21栋附近，篮球场有明确的管理规定。吸引不少喜爱球类的小区居民在此处打球。

【小区内部配套】小区游泳池位于小区会所附近，在18栋附近，为收费游泳池，开放时间为每天的14:30—21:30，收费标准分为业主与非业主人员，以及按次收费以及按月收费。

【小区内部配套】小区内部有两处儿童游乐设施，分别在小区的12栋与15栋之间，以及21栋与22栋附近，儿童游乐设施周边有活动场地安全须知，提醒居民注意活动安全。

【小区内部配套】小区内有市民健身器材，位于10栋与11栋之间，有健身器材使用温馨提示。但是小区内市民健身器材较少，不够小区居民使用。

【小区车位及物业】小区共有5处地下停车出入口，2处地下车库人行出入口，另外8栋—12栋，15栋、16栋、18栋、19栋、21栋有非机动车停车库。小区地下停车库出入口分布在小区的入口处，做到了有效的人车分流，另外洪岗路将小区分隔为南北两区，有部分地上停车位分布。小区物业为自带物业管理公司，华润物业，位于小区16栋，客户服务中心在小区9栋，另外小区属于南七街道新华社区委，属于南七派出所管辖。

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【小区停车位信息】小区有5处地下停车出入口，分布在小区5个出入口处，共1700个停车位，停车场系统道闸设备需要业主刷卡，才能够正常停车。另外小区在18栋附近有两处地下车库人行出入口。

【小区非机动车停车信息】小区非机动车停车库在8栋—12栋，15栋、16栋、18栋、19栋、21栋。已售地下车库车位综合服务费50元/月/辆 ，地下车库车位停车费180元/月/辆，摩托车、三轮车停车费15元/月/辆，电动车停车费7元/月/辆，自行车停车费5元/月/辆；小型车地面停车费80元/月/辆，中型车地面停车费100元/月/辆。

【小区物业】小区物业管理公司为华润物业，位于小区16栋，无电梯物业综合服务费 0.84元/月/平米，有电梯物业综合服务费(小高层)1.28元/月/平米，有电梯物业综合服务费（高层）1.42元/月/平米。另外小区9栋有客户服务中心。

【小区其他信息】小区属于南七街道办新华社区委，属于南七派出所管辖，南七街道办离小区仅550米远。

【小区学校信息】小区内部有配套幼儿园为贝乐幸福里幼儿园，在合肥市属于规模较大的连锁幼儿园，相比较周边小区，幼儿园配备优质，方便儿童入学。另外小区小学为信旺华府骏苑小学，中学为皖安中学，教学质量配备，与周边小区差别不大。

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【幼儿园信息】 小区内配套幼儿园为贝乐幸福里幼儿园，位于小区1栋与8栋附近。伙食费200元/月，保教保育费分为3500元与4500元每学期。贝乐幼教是中部地区新崛起的一家从事0-6岁婴幼儿多元智能训练、幼儿教养教学、学前教育咨询及资源整合的集团化幼教机构。 贝乐.幸福里幼儿园是由华润置地集团和贝乐幼教联合打造的一所高品质、高定位的幼儿园，坐落于望江西路幸福里小区内，环境优美，师资雄厚，为家长提供专业的教育服务。

【周边学校】：合肥市华府骏苑小学是07年合肥市33所小区配套学校之一，隶属于合肥市蜀山区教育局，（她的前身是西城小学，创办于1952年）。现位于望江西路华府骏苑内，学校占地12000平方米，建筑面积10000平方米，现拥有2个网络教室，设备先进的多媒体阶梯教室、科学实验室、图书阅览室、音乐舞蹈室、体育活动室……校园优美整洁，花木繁茂，幽幽清香之中散发着浓郁的校园文化氛围。

【周边学校】合肥市皖安中学坐落于合肥市望江西路，是蜀山区知名中学，原属皖安厂子弟学校，后改为公办义务教育学校。强大的师资力量和悠久的办学传统是皖安中学的办学优势。本校现共有初中部8个班，配有音乐室、多媒体室、电脑室、物化实验室、阅览室等多个综合性学习教室，力求学生全面发展。 

【小区周边生活配套】小区周边有大型购物超市，沃尔玛超市，小区步行仅需十分钟路程。小区南沿洪岗路分布有商铺，基本已经建成，满足基本生活所需，而小区沿望江西路沿街商铺有佳佳洁超市以及一些快餐店水果店等店铺。周边有中国建设银行、中信银行、中国邮政储蓄银行等银行网点。另外小区离南七商业大厦仅3.9公里，乘坐公交需要半小时，而离港汇广场与大唐国际购物中心仅需2.3公里，乘坐公交需20分钟。

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 【周边配套】小区周边最近大型超市为沃尔玛超市，步行需要10分钟，另外还有同庆楼以及动漫娱乐会所，满足生活所需。

【周边配套】小区位于洪岗路有沿街商铺，沿街有一些快餐店等社区小型店铺，分布在小区南北大门口的沿街，方便小区居民生活。

【周边配套】位于望江西路有佳佳洁超市、百姓缘大药店、中国电信等一些沿街商铺，为小区生活提供便利。

 【周边配套】小区周边银行网点较多，有建设银行、中信银行、中国邮政储蓄银行等营业网点。

【评测】小区设计理念为繁华深处幸福家园，整个住区与城市保持约200米的距离，是的小区环境清幽，不受交通噪音干扰，与周边小区相比，属于小区独特之处，小区内多层低密度多层、小高层、高层，错落有致，红的外立面，完善的配套以及贴心的物业管理，成为周边优质小区之一。

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【优点】1、小区内部配套齐全，环境优美。2、合作化路与望江西路交口，交通便利。3、内部有配套幼儿园，教学质量优质。

【缺点】1、小区沿洪岗路商铺较冷清人气不旺。2、电梯乘坐舒适度较差。3、小区离周边大型商场较远。

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