编者按：天鹅湖1号小区位于潜山路与龙图路交口东南侧，由5栋纯高层住宅组成，其中1—4栋为34层，5栋为33层，共783户。小区占地面积23576平米，总建面积约10.6万平方米，容积率3.5，绿化率为54%。
交通方面，小区邻近潜山路主干道，有多路公交路线经过；小区周边有新地中心、万达广场等大型商业配套。本期小区评测，365二手房网将从区位交通、内部配套、房源户型三个方面进行解读。>>>点击查看小区详情
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小区名称 |
当月均价 |
8671元/平米（最新房价） |
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建筑类型 |
高层 |
户数 |
783 |
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绿化率 |
54% |
停车位 |
627（地下车库） |
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物业费 |
1.44元/月/平方米 |
地址 |
潜山路与龙图路交口 |
小区优点：1、小区绿化率高，树种丰富成熟度高；2、门禁管理严格，外来人员进入小区需要登记；3、周边商业配套齐全。
小区缺点：1、内部除健身器材缺少其他配套设施；2、内部无配套幼儿园。3、整体楼栋较紧凑影响采光。
区位交通：驾车到市区约15分钟 商业配套齐全
天鹅湖1号小区位于政务区潜山路沿线，交通便利，驾车从金寨路高架到市区约为15分钟便可到达，另外小区附近多路公交路线经过，出行方便。小区有大型商超配套，也有菜市场以及社区超市，居住生活便利。
【交通位置】小区西沿潜山路、东望金寨路高架、北接祁门路、南近习友路。最近公交站台位于潜山路，站台名为翠澜站。途径公交路线分别有18路(滨湖时代广场-市政务办公区西)、43路(柳树塘-葛大店)、57路(安大新区-江淮站)、129路(中绿广场-安徽合肥体育中心)、166路(柳树塘-市府广场)、502路(望龙学校-安徽合肥体育中心)。
【教育配套】小区内无配套幼儿园，可就近到嘉和苑小区内小森林幼儿园入学，步行在500米以内。小区小学为嘉和苑小学，距离在500米之内，合肥市嘉和苑小学是合肥市政府斥巨资新建的一所园林化、网络化的新型现代化学校，于2005年9月落成开学。初中50中南校区距离小区较远，位于小区东北方向，乘坐公交车有3站路程。合肥市第五十中学由东、西、南、新四大校区组成，其中50中南校区前身为文博中学，2009年交由五十中统一管理，成为五十中南区。
【周边配套】小区周边最大的商业配套为新地中心，其中有大型超市永辉超市以及购物中心百盛购物中心，满足小区居民购物需求。另外小区东门出门200米之内有嘉和苑菜市场以及社区配套超市。
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