合肥热线·365地产家居网 消息 昨日，网传四大行将下发文件取消限贷：首套房贷款还清后再贷都算首套房。虽未得到四大银行的承认，但消息传出，引发种种猜想。365合肥二手房网从合肥市各大银行了解到，目前合肥四大银行并没有执行，更没有文件下发。

 [>>>买房必知最新消息 还清贷款再买房或可算首套]

[>>>四大行被曝放松首套房认定标准 福州已认房不认贷]

合肥四大行：尚未收到文件

9月22日，有媒体发出消息称，四大行将取消“限贷”，只要首套房贷款还清，再贷仍旧可以按照首套房计算。当晚，福州市政府正式发文，文件中明确指出，购房人偿清购房贷款后，再次申请购房贷款的，将按照首套房认定。

365合肥二手房网致电合肥市四大国有商业银行，各银行个贷部工作人员均表示：目前还没有收到文件！

中国工商银行城东支行个贷部工作人员表示，“目前没有这类（首套房贷还清再贷仍为首套）文件的下发，若有文件下发，肯定会按照文件来执行。”

中国农业银行黄山路支行的个贷部工作人员也表示，尚未接到相关政策，目前申请贷款仍旧“认房又认贷”。

此外，中国银行和中国建设银行也对该传言进行了否定。

“‘限贷’放开需等段时间！”

在限购放开之后，备受关注的“限贷”政策多次传出，对此，业内人士表示，虽然有此传言，但是真正实施，尤其是在合肥实施，还需要等段时间。

（合肥市各大银行最新二手房贷款政策）

“我觉得即使要实施也会先从一线城市开始，慢慢试点，即使到合肥了，可能也是几个月以后的事情了”，辉达房产副总经理邓双喜表示，“福州虽然已经下发文件，但是是政府下发的，‘限贷’是否松绑以及首套房如何认定，还是要看央行。”

豪仕地产总经理黄朝军表示,“目前政策还没下发，即使下发了，也肯定是一线城市先开始，到合肥这样的二三线城市，至少需要等到年底。”

改善型需求受益最多

8月2日，合肥市正式撤销了“限购令”，但并没有带来市场的回暖，业内人士表示，对于楼市影响最大的还是“限贷”政策。如今，“限贷”政策有望放开，业内人士表示，此举或将促进改善型需求出手。

“如果一个刚毕业的年轻人，买了一套小房子，有贷款，按照目前的政策，改善住房，对他将很不利，但是如果政策关于首套房的认定有了改变，只需要他把手里小房子的贷款还清，再买也算首套，无论是首付还是利率上，都有很大的优惠”，邓双喜表示，“认房不认贷”最大的受益者是改善型需求。（365合肥二手房网 张炎）返回二手房首页