合肥热线·365地产家居网 消息 自2014年11月22日起，央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，5年期以上贷款基准利率从6.55下调至6.15。“房奴”们有望在2015年元旦之后减少月供，然而截止目前，不少“房奴”们发现，月供并未减少。 [>>>合肥9家银行可以放二手房贷款 首套房暂无基准利率]

“说好的月供减少呢？”

11月底，当央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后，专家表示，对于房地产市场来说，这是一个利好消息，将降低购房者的成本，对于已经在还贷的“房奴”们，则需要等到元旦以后才可以。

按照最新的贷款基准利率，以50万商业贷款为例，等额本息的还款方式下，每月需还3742.6元，而基准利率下调以后，则每月只需还款3625.56元，可以为购房者节省成本117元。

元旦后的首个工作日，不少“房奴”们已经扣款，但并未看到月供减少的情况。

“我总共贷了40万，利率没有上浮，1月2日，我收到了扣款的信息，每月还是要还2994元，不是应该要减少吗？”某小区房主汪女士表示。

365地产家居网在走访中遇到不少购房者，他们均表示，在1月份的扣款中，没有按照最新的贷款基准利率，月供并没有减少。另据网友反映，组合贷款中，商业贷款没有减少，但是公积金贷款有减少。

“我是45万的组合贷款，昨天收到了银行的扣款短信，商业贷款跟上个月一样，没有减少，公积金贷款则少了几十块”，另外一个购房者表示。

银行：2月开始降低 公积金：元旦开始执行

根据网友反映的情况，365地产家居网分别致电了银行和合肥市公积金管理中心了解情况。

“因为1月份还的是12月份的贷款，基准利率是从元旦开始调整的，购房者就需要等到2月初，扣除1月份的贷款的时候，才会减少月供。”中国建设银行合肥三孝口支行个贷部工作人员表示。

随着365地产家居网致电了包括中国银行、中国农业银行和徽商银行等在内的多个银行，均表示，月供减少需要等到2月份。

公积金方面，来自合肥市公积金管理中心的回复：“合肥市公积金自11月22日开始下调贷款基准利率，元旦后，还款虽然是2014年12月份的，但已经按照新的贷款利率来执行，因此月供有所减少。”

365地产家居网随后致电了省直公积金管理中心，2015年的1月份，省直公积金还款金额也同样有所下降。（365地产家居网 张炎）返回合肥二手房首页