合肥热线·365淘房 消息 6月20日，酝酿多时的二手房网签正式启动。21日上午，365淘房小编来到要素大市场合肥市不动产登记中心探访，现场人头攒动，很多市民在排队等待网签。[>>>中考大捷 合肥重点高中周边陪读租房二手房盘点]

（要素大市场合肥市不动产登记中心 365淘房 金红芳/摄）

新交税二手房即日起必须实施网签

要素大市场合肥市不动产登记中心工作人员表示，事实上,6月21日正式严格执行网签程序，之前一直是试运营状态，前来交易的买卖双方可以选择纸质合同也可以选择网签合同，但自21日起必须使用买卖双方签字的网签备案合同和网签备案单。

据悉，目前，合肥市滨湖区、经开区、高新区网签在要素大市场合肥市不动产登记中心，其他各区均在本区域不动产登记中心网签，瑶海分中心因系统调试仍可按原流程办理，近期将启用网签合同。

委托正规中介网签更方便快捷

面对众多排队等待的网签市民，不动产登记中心工作人员表示，如果是个人交易就需在登记中心进行网签合同和备案单的打印；通过中介交易的，可以委托中介机构在存量房网签备案系统平台签订买卖合同，并打印存量房网签备案单。

（市民在等待网签 365淘房 金红芳/摄）

现场小编发现，很多委托中介公司交易的市民，也前来排队网签，对此工作人员说：“这些通过中介公司交易的前来网签，多是比较小的中介，因为我们对中介网签资质的审核严格，部分中介资质不够，无法自行网签，只能前来以个人交易方式网签或者挂靠其他大的中介公司网签。”因此，工作人员在现场告诉大家：“这种通过无网签资质的中介交易，又以个人名义来登记中心网签的方式，合同里打印后只会有买卖双方的名字，交易若出现问题，风险只能双方承担，无法规避，而且现场排队也耗时间。通过有网签资质的正规中介网签，合同里会有中介机构的名称，若后期交易出现问题，中介能承担部分责任。”

在此，小编提醒购房者选择有网签资质的正规中介公司成交，一旦遇到交易纠纷，交易更有保障，服务也更专业，风险小一些。

“因为我们公司有网签资质，我昨天就提前在为客户打印好了网签合同，刚好这两位客户分别是孕妇和老人，有专属绿色通道可优先办理，早上这两位的过户我全办好了，比起自行排队网签方便快捷多了。”一位来自辉达房产的中介人员说道。对此，小编现场探访发现，网签实施后，之前的基本流程保持不变，只是纸质合同变为网上录入打印，办理网签花费10分钟左右，但加上排队等时间要半个小时左右，再加上其他缴税审核排队等环节，直到最后过户大概要一天时间。

所以，属个人交易的市民前来过户要注意时间的把控尽量多些时间准备，网签流程中注意查看输入信息的对错，现场经常有个别市民因为报错某个信息，又得重新来一遍，这样就耽误了时间。

网签暂不对外公布成交数据 只可中介公司查看本公司交易数

最后，对于大多数都关心的二手房成交量问题，很多人疑惑网签后成交有备案了，是不是对外公布成交数据呢？小编获悉，网签系统目前暂不公布成交数据，中介公司也无法查看其他中介机构成交数据，只能查看到自己公司的成交数据。后期，相关部门可能会作出相应规划适时发布成交量。

网签问题解答：

1.问：属三县的房屋，要怎么申请网签？

答：属三县的房屋，在县里过户缴税的需要申请县里的密钥进行网签。各县密钥在县县房产局市场处或租赁处申请。且一台电脑只能申请一个密钥。

2.如果中介机构自行网签，系统有什么要求？

答：要求装非ie内核浏览器存量房网签系统插件。

3. 已经挂牌完成了，但是价格写错了，要重新挂牌吗？

答：挂牌价格不是最终合同成交价，无需撤销挂牌。

4.挂牌注销为啥选不了房源？

答：挂牌注销只能选择已经完成的挂牌业务。

5.合同备案后发现房屋信息有误怎么办？

答：需先撤销备案合同后，使用房屋变更业务流程变更房屋信息。

6.如果要对合同的备案信息(如约定期限、付款方式等)需要进行变更的，怎么办？

答：买卖双方凭身份证件、原合同和密码共同到原签约的经纪机构申请变更，变更后重新打印合同和备案单并签字盖章。 （365淘房 金红芳）返回合肥二手房首页