合肥热线·365淘房 消息 自10月2日合肥限购政策出台后，补缴社保、差别化信贷、离婚等一系列熟悉又陌生的字眼，再次掀起楼市一番震动。此次新政比较严苛的一项就是对非本市户籍人员社保缴纳的要求，必须连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险。[>>>合肥物价局新增楼盘备案出炉 周边二手房抢先下手才是王道] 

在限购的风口浪尖上，很多人急着补缴社保，各种传言肆起，网上还有人卖社保、代办社保业务......相比之前，很多外地人对社保不以为然，并没有当做购房的绊脚石，现在合肥限购的出台让很多外地人意识到社保的重要性后，本以为补缴就可以，但事实没有你想的那样简单！

合肥市区只补办本市户籍人员社保

有钱也不一定能补缴那么多 只许补缴2016年7月之后的费用

为此，小编探访了合肥市蜀山区就业保障服务中心，工作人员回复只办理补缴本区域内户籍的社保，同时本区域户籍人员现也只能补缴2016年7月及以后的社保，之前的费用补缴不了，且补缴社保之前还必须办理失业证明。

而具体缴纳多少费用，因人而异，失业人员和自由职业者缴费费率不同。据了解，2016年7月至2017年6月，个人缴纳城镇职工基本养老保险费缴费费率为20%。失业人员、自由职业者可在安徽省上年度职工月均工资60%—100%范围内自行选择缴费基数。（2015年全省在岗职工月平均工资4748元/月）；失业人员、自由职业者参加城镇职工基本医疗保险月缴费基数为2849元，失业人员缴费费率可以选择9%或5.5%，月缴费金额256.40元或157.70元，自由职业者缴费费率为9%，月缴费金额256.4元。

同样，小编来到包河区就业保障服务中心，工作人员也是回复：必须本地户籍人员且有失业证明才能补缴2017年7月之后的社保费用，而具体后面能补缴几个月的，工作人员回复每个人的情况不一样，具体要看补缴人员之前的社保记录再决策。

外地人在合肥补缴不了社保！

对于当下的限购，恰恰需要补交社保的多数都是外地人，据就业保障服务中心工作人员回复：即使断社保之前或现在是在合肥上班，但也无法在合肥补交社保，只能去户口所在地的社保局办理，具体能补缴哪个时间段补缴多少费用，是否要开具失业证明，详情需咨询当地社保局。

小道消息：补缴社保证明材料上会有补缴字样，不能作购房条件

正当很多购房者奔波社保补缴之时，近日，又有另一重磅传闻称：社保补缴也不能买到房！据说是因为补缴社保后，证明材料上会打出补缴字样，不能作为购房条件。

“虽然听说过补缴社保会有字样这个传闻，但限购令刚下达，目前多半购房者还处于凌乱状态，也不知真假。基本有条件补缴的都赶紧的在补缴。我今天也刚帮一位客户去办理社保补缴业务。”一位中介经纪人说。

中介人员：限购后 外地客户二手房交易多数搁置

在包河区就业保障服务中心几位中介人员替客户前来咨询社保业务，一位中介人员匆匆忙忙的给客户电话回复具体事项。“限购令出台，手头上一时好多外地二手房买家的交易被搁置，很多都是因为社保未满一年，而具体能不能补缴每个地方政策也不一样，同时很多相关政策在限购后还未及时出台，我们一时也很束手无策，现在只能边办边看，随时跟着政策走。”

外地人注意了 不要盯着社保不放

个税连续缴纳满一年也可购房

同样，瑶海区某中介工作人员小李最近也遇到因限购政策购房有变的客户，“我现在手上的这个客户是外地人，社保缴纳未满一年，差点因为这事耽误了购房，好在限购政策规定连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民可以购房。刚好他的个税缴纳满一年以上，符合了这个条件，所以最后可以购房，这几天我正准备帮他办理过户手续。”

“本来以为能不能买房是个大问题，现在看来社保能不能补缴也是个大问题，限购前看好了一套二手房，现在被卡在社保这一门槛上，愁死我们了，最近正在为这事在老家和合肥之间来回奔波。 “一位外地购房者说。似乎，此次合肥楼市“限购”调控，像一场“狂风暴雨”席卷全市。而外地购房者更是默默的被暗伤，特别在社保这方面的限制着实让很多人叫苦不迭，像是一道高门槛将部分人拒之门外。（365淘房 金红芳）返回合肥二手房首页