编者按：近日，合肥比较热门的城建话题莫过于“第一大烂尾楼新鸿安商城关停整治”了，对于老合肥人来说，这里曾记录了最辉煌时的记忆，也承载了太多的灰色格调，更让几届政府束手束手无策，以至于成为合肥乃至安徽地区著名的黄赌毒“中心”。 [>>>合肥刚需房PK改善房 价格相差不止一点点哪种最适合你？] 

建成20年成“合肥第一烂尾楼”

混乱之地，新鸿安商城10月23日正式整体封存，进行改造整治。新鸿安商城位于合肥市胜利路与站前路交口附近，在火车站正对面，为地上5层(局部六层)、地下1层，框架结构建筑，占地面积约24.5亩，建筑面积6万余平方米。由安徽新鸿安房地产发展有限公司于1994年投资建设，1996年建成，曾一度成为火车站区域的地标式建筑。但是很快，由于其一直未通过消防验收、产权结构复杂等问题，导致这一位于合肥城市窗口地区的商业综合体矛盾越来越多，直到后来成为影响城市形象的重点关注“结症”，背负了“合肥第一烂尾楼”的坏名声。

布局若迷宫 门店经营鱼龙混杂

布局若迷宫，阴暗似巢穴，黑旅社多如牛毛，这是多年来很多人对新鸿安商城的印象标签。其在安徽毒届地位更是赫赫有名，网上搜索“新鸿安商城毒品”一系列媒体报道过的涉毒刑事案件触目惊心。偷盗案、火灾事件也屡见不鲜。

据悉，新鸿安商城当初采取产权分割对外销售，现有产权业主310家，除14家为国有单位产权外，其余为私有产权。产权人众多，导致经营性质复杂、人口流动性大。商城内现有小旅社43家，小超市、小美容店、小餐饮饭店35家，办公机构、培训学校、仓储等104家、住户等其他用途用房93家，共计275家，在诸多方面均存在着不同程度不同性质的社会安全隐患。

对比：周边商场及二手房 几路之隔相差万里

“20年，养个孩子都成大人了，当年看这靠近各大车站，想着地段繁华才买的，将近8000多元一平米的高价，谁知后来成烂尾楼，只能靠低廉的租金回本也不知猴年马月。”一位家住火车站附近的章先生告诉小编。

而环顾新鸿安商城周边，旁边就是白马服装城、光大、九龙珠等大型商场，市口极佳，瑶海区本已是发展很成熟的老城区，新鸿安商城所属的火车站板块已经寸土寸金。

据了解，新鸿安商城旁边的白马服装商城，发现这家商城内20平方米商铺的租金最便宜也要2万元一年，而且现在是想租也租不到。

同时，站前路和胜利路周边在售新房少，二手房房源较多，且部分小区热门抢手，虽然地理位置与新鸿安商城仅几路之隔，但价格却相差万里。

下面小编就为大家盘点下周边二手房小区：

之前每次听说要改造，业主们都燃起了希望，但总是被漫长的等待一次次浇灭。而这次，新鸿安商城的停顿改造，可以算是眼见为实的喜大普奔，也给周边治安以及环境带来很多正面影响。同时，胜利广场也在重新建设中，如此，新鸿安商城和胜利广场的同趋而动，一定程度上或将会带动周边商圈的繁华，影响区域房价，目前，这些周边二手房小区已经属热门区域，不难想象日后的升值空间将大大提升。返回合肥二手房首页