合肥热线·365淘房 消息 欢度过张灯结彩的元宵节后，在阳春回暖的今天，365淘房新春首场二手房看房团，破晓而行！>>>上周合肥二手房量涨价跌 高新区挂牌均价跌至1万5以下

这道在合肥二手房楼市历年必备的“开年菜”，今年的特色是滨湖学区房专线，提供专属春晓独家优惠，现场成交，佣金6折！限购后的二手房楼市依旧热情不减，崛起的购房者们也跃跃欲试的等待购房好时机，而今天更是他们看房的主战场。

据统计，本次看房团中的网友主要分三类人，一是刚需群体（集中在25-30岁），他们多是在合肥滨湖区附近工作，想就近买小户型房子；二是改善群体（集中35—45岁），有的住在老城区或偏远地区，想在环境较好的滨湖置业，或现住房面积较小，想换大房；三是想要为孩子购买学区房的家长们（集中在35以上），主要看中滨湖的优质学区。 

其中，改善群体及家长群体购房需求最为旺盛。究其原因，新政下的合肥楼市对本地以及有购房资格的外地购房者甚为有利，房价稳定可选择余地大，而滨湖二手房市场在限购后一直处于量涨的趋势，房源较多，且有着优质的名校学区资源，师范附小，48中，屯溪路小学的名校学区房应有尽有，是这些购房者主要选择的对象。另外，购置学区房的家长需要在4、5月份落户进去，因此2、3月份成为他们看房的最好的时机。

从发车的那一刻开始，大家都在车上谈论着买房置业的话题，互相诉说着彼此的购房观点。专业的房产经纪人在看房车上一路上为大家讲解着置业要点，并在经过沿线名校的同时为大家解说名校的师资力量，以及对于所属学区等，让大家在实探的看房途中更加清晰的了解学区知识以及置业价值。

本次看房团学区专线，房源多，房型丰富多样，面积有大有小，精装、中装、简装更是满足各种需求。滨湖世纪城徽杰苑、观湖苑、滨湖假日翰林苑，三大优质学区房在众多看房者的聚焦中，实探究竟。大家各个角落一一查看，互相交流看法，现场一片热闹。

采访中，网友们纷纷表示，现在这个节点购买二手房，虽然谈不上“抄底”，但至少可以以一个理性的价格选到自己满意的房子，几乎很少有房主坐地起价，所以在年初多选房、多看房，是一个明智的选择。据了解，还有个别网友因为自身被限购、限贷而无法购房，他们再跟中介公司进一步商谈，预计购买热还会增加。小编真想与你们这些土豪做朋友！

宝妈带着俩娃齐上阵！一家人看房更欢乐！

在本次看房团中，来自市区的一位年轻妈妈带着两个娃一起来看房“反正买房主要也是为了两个孩子上学，才想换房的，带着孩子来看房，更欢乐，也能让她们对未来的家更充满希望！”这位妈妈说道。“感谢365二手房给我们提供此次免费看房选房的机会，还给我们抽大奖，也让我和孩子们一起度过了一个难忘的周末！”

这位宝妈，家里两个孩子都在市区上学，学区一般，考虑家里两个娃需要换大房，孩子们也正上小学，就想再买一套大一点的学区房，滨湖的师范附小、48中很受家长青睐。

本次看房团学区房线主要看的是师范附小以及48中的名校学区房，均价最高时达到24000元/平！限购限贷后，均价有所下降，今天看到的几套，均价最低的为17000元/平左右，最高达22000元/平左右，简装、中装、精装、附赠车库等，丰富多样。相较于市中心老破旧的学区房比，滨湖的学区房，房龄小，房屋新，教育资源也较优质，家居投资两相宜。不但名校保值，滨湖环节优美，且有各种政策利好，未来发展潜力大，家居幸福感也将爆棚。

2017市场如何？专业人士这么说！

明尊地产王彩娟关负责人表示，新政出台后至今，对滨湖房价影响较小，虽有个别下跌的情况出现。但在二手房学区房市场，房屋的学区价值决定了其保持平稳走势的现状，想要改善的客户可以趁这个时机多看看，年初不但房源多房价还是有一定的可谈空间的。二手房一房一价，相同小区相同户型装修配套相差无几但总价相差十几万的都有，这与房主心态有很大关联，急卖的售价相对低一点，所以，买二手房一定不要急，要多看才能瞅准下手。而今天365淘房二手房看房团的活动就为大家提供了很好的看房机会。返回合肥二手房首页