合肥热线·365淘房 消息 对于房贷利率政策的调整，最近新闻总是层出不穷，一位央行人士透露，央行日前下发今年信贷工作意见，要求将住房信贷政策作为调控房地产一揽子政策的组成部分，合理搭配使用最低首付比例、贷款利率优惠幅度和最长贷跨年限等住房信贷政策，严格按照相关程序及时对辖区内住房信贷政策做出适度调整。[>>>重磅！300亿投资带动庐阳起飞，31个小区将升值！]

房贷利率折扣优惠将统一减少

就在小编还在揣摩央行这一工作意见是在透露着怎样一种讯号的时候，今天就听到了一个爆炸性新闻！某商业银行的工作人员向小编透露：4月起，所有银行将统一将个人商贷利率优惠折扣调整为95折！！！所有！银行！统一！

这也就意味着，不再有最低折扣，不再有“货比三家”。而且，这一举措一旦落实，我们买房子的成本又会大大增加！

小编拿起计算器带大家算了一算，假设一套二手房的总价是100万，在没有折扣优惠并且等额本息还款的情况下，需要支付的利息是91万！而如果有9折优惠的话则只需要支付80万！这样算来，每个月月供可以由5307.27减少为5013.52，少还了将近300元！

但调整为95折之后，按照利率来计算，还款总额为1857341.49元，月供5159.37元，比9折优惠时每月多还145.85元，总计多还5.2万！

不过目前这一消息还未得到官方证实，所以小编也不敢妄下定论，并且后续会为大家持续关注！

合肥各大主流银行商贷利率情况

既然已经有了利率政策变化的消息，那么现下合肥各大主流银行的贷款利率折扣优惠情况到底如何呢？小编致电各大银行，为大家带来最新统计情况。

（仅供参考，详情请咨询银行）

目前来看，各大银行的贷款利率折扣还算稳定，基本上以9折为主，而对于已有贷款未还清的，利率统一要上浮10%。

但是仔细来看，已经有不少银行减少折扣优惠，如民生银行和中信银行，取消了普通客户的优惠，只针对优质客户给予最低折扣95折，而某银行甚至停止接收个人二手房房贷业务......

除此以外，在小编对各个银行的调查中，也有不少银行表示，以后的利率政策很难说，整体的趋势确实是在收紧的。

其实，早在春节刚过的时候，央行就开始不断出手上调中期借贷便利（MLF）利率、常备借贷利率（SLF）和逆回购利率，不少人认为2017年中国会进入加息周期。

也有不少业内人士表示，货币政策收紧信号或导致房贷利率上调，在市场风险和政策风险双重压力下，银行可能会通过价格手段防控风险。

现在看来，银行利率的收紧政策已经是大势所趋，在此，小编还要提醒各位，从向银行申请贷款起到下款日，其中周期比较长，如何把握好时机，大家则需要多多关注各个银行的最新动态。

安徽推进住房公积金异地转移接续使用

除了贷款方面趋势稳定之外，安徽省也在推进住房公积金异地转移接续使用。

据悉，安徽省财政在安排保障性住房专项资金时，对吸纳农业转移人口较多的地区给予适当支持，确保进城落户农民与当地城镇居民同等享有政府提供基本住房保障的权利。

对于农村人口落户城市，我省将在住房方面给予保障。根据《实施方案》，对于农业转移人口，住房保障逐步实行实物保障与租赁补贴并举，通过市场提供房源、政府发放租赁补贴方式，支持符合条件的进城落户农民承租市场住房。

除此以外，进城务工人员也将有住房公积金。根据《实施方案》，我省将推进扩大住房公积金覆盖面，支持将有稳定就业的进城务工人员和个体工商户等自由职业者纳入住房公积金缴存范围，让更多人群享有住房公积金缴存、提取、贷款等相关权益。还将推广淮北、铜陵市试点经验，加快推进全省住房公积金异地转移接续平台建设，支持缴存人异地转移接续使用。

结语：买房决策不仅要和涨跌预测挂钩，也要和自己的承受能力挂钩，别什么都信，也别什么都不信。根据自身能力，量力而行。把握时机，谨慎投资。（365淘房 姚晨璐）返回合肥二手房首页