合肥热线·365淘房 消息 不知不觉，一年一度最紧张的学区热、择校热就要过去了，这几个月来，家长们买学区房的买学区房，准备择校考的择校考......实在是辛苦，但是学区热，真的过去了吗？[>>>41所中小学异动情况大汇总，你家学区或许有变！]

绝密！还没买房的也能报名校！

目前来看，合肥的这些学校大部分该考的也考了，该录取的也录取了，小升初确实是告一段落了。但有些家长却还在面临着孩子没有学上的困扰，具体什么原因，还要从合肥市划片就学的政策来说。

合肥市学生入学是以“两个一致”为原则，即：1、适龄儿童少年户籍与父母（或其他法定监护人）户籍一致、并单独立户；2、适龄儿童少年户籍地址与父母（或其他法定监护人）的房产证地址及实际居住地址相一致。

换言之，在实际入住学区房之前，仍然不能就读学区内学校。可是不凑巧的事情就是有那么多，虽然现在报名都已结束，但是很多家庭可能才刚刚购买学区房或者还没来得及购买学区房，从而导致没有学区的困境。

但是，据小道消息称，合肥各个学校还有最后一波预报名！考虑到有以上小编描述的情况，各区的学校也为保证照顾到每一个学生，所以会在每年的6月29日和30日两天进行预报名，让那些还没购买学区房或者房产证还没下来的家庭参加学校入学报名！

小编上网搜了一下，关于预报名并没有多少消息和解释，但是在家长平时交流的论坛和群里，有不少家长表示确有此事，只不过官方没有放上台面上大肆宣传，其实在合肥已经是一个半公开的秘密了。

没想到啊，居然还有这样的操作？想必也有不少朋友和小编一样，之前并没有听说过有这种方法可以解决上学问题。但如果是真的，确实可以帮到不少家庭。

抓住最后的机会上名校

6月29、30日两天可以预报名自然是好事，但也并不是万能的，因为这个机会只是提供给有意愿在该校入读并即将购买该校学区内学区房的家庭。

所以归根结底，学区房还是不可免的，只是时间推迟了一些而已。所以也有业内人员预测，6月份学区房可能还会出现一阵小高潮。

也许还有部分家长根本没有考虑好该买哪里的学区房，而迟迟做不了决定。但小编要提醒大家，即使有预报名的机会，也不能继续犹豫了，从购房到完成落户，也是需要一定周期的。把握节奏，十分重要。

虽然合肥的学校有很多，但被翻来覆去说的名校就那么几个，想必家长们也早有目标，只是对某个学校学区内的学区房价格行情不是很了解，所以小编也做了一个详细的汇总，给大家报告一下合肥那些名校附近火热的学区房价格~

学区房不能随便买，这些点需要注意

1尽快过户，把握时间节点

这一点小编说过很多次，选定学区房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。学区房的对口区域中，对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。

2学位房不是学区房

这是特别重要且特别容易忽视的一点！学位房指是指开发商跟学校建立合作关系，房子拥有学校的指标。学位房是有时间限制的，在购买前一定要先了解，该楼房的学位和户口是否已被使用。如果被使用，应让户主尽早迁出，以便早日拿到户口获得入学指标。

3只看重点而忽略孩子个性发展

很多家长都一味追捧众人眼里的重点，其实，每个孩子的个性及气质都不相同，不一定都适宜于一种教学模式。即便都是重点小学或中学，但学校不同，其教学特点及特色也不尽相同。业内专家认为，并不是能够进入重点小学或中学就能够保证孩子的良好成长，选择学校不能忽视孩子的个性及特长发展，应多做全方面的了解与考虑，树立一种观念：不是选择最好的，而应该选择最符合孩子个性及特长发展的学习教育环境。

4购买“学区房”须量力而行

一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。

5对房屋进行全面了解

不少家长在选购学区房时，只关注学区问题，而对于房价、房屋品质、周边环境等方面的考虑少之又少。选择学区房，同样应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。（365淘房 姚晨璐）返回合肥二手房首页