编者按：明珠湖畔小区地处合肥市经开区芙蓉路与松林路交口西北角，项目总占地面积7.07公顷，建筑面积14万平方米，绿化率达40%，容积率为1.6，项目分为多层、小高层、高层组成，目前已经全部交付使用。

明珠湖畔小区毗邻经开区港澳广场成熟商圈，拥有沃尔玛、合家福、瑞格大卖场等大型购物超市，购物方便；小区自带幼儿园，学区为芙蓉路小学和68中，入学无忧；出行方面目前一共有八条公交路线前往合肥市各大区域；但是目前小区绿化率不是很高，小区内部配套虽然基本完善，但是管理较差，而且紧邻高铁沿线，噪音污染大，这是小区不足之处。

本期的小区评测将从经开区明珠湖畔小区的区位交通、内部配套和房源户型三个方面对小区进行全面的评测，供网友参考。>>>查看小区详情

明珠湖畔

均价：14953.00 元/平米

区属板块：经开区 芙蓉社区 | 小区地址：芙蓉路与松林路交汇处

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• 房源标题 户型 面积 价格 单价 发布者
• 经开区明珠湖畔！户型方正！满2年！南北通透！45中！六安路小学！ 3室2厅1卫 107.0平米 160.0万 14953元/平米 喻飞

优点：小区紧邻港澳广场商圈中心地段，有沃尔玛、合家福等商业配套齐全，购物便捷，紧邻芙蓉路，多路公交路线直达合肥市各个区域，毗邻安徽医科大学第二附属医院，就医无忧，小区离所在学区68中和芙蓉路小学非常近，孩子入学方便。

缺点：紧邻高铁沿线，有一定的噪音污染；小区绿化率和配套一般，内部环境不是很好。

区位交通：港澳广场成熟商圈 高铁沿线噪音大

明珠湖畔小区地处经开区芙蓉路与松林路交口西北角，东临港澳广场商圈，西南毗邻一里低密度多层，南边紧靠芙蓉路小学和68中，东北达禹洲天境，周边居住环境非常成熟，港澳广场成熟的商业配套，八条公交路线让出行无忧，经开区优质学区孩子就近入学，但是目前小区绿化率一般，内部配套基本完善，但是管理较差，而且小区毗邻高铁沿线，有一定的噪音污染。

【交通位置】目前小区出行上一共有八条公交路线，南门附近就是九溪江南园站牌，东南方向就是安医大二附院站牌，出行便捷。

20路（芙蓉路公交站—公交二公司）、32路（亿力机械—市政务办公区西）、57路（安大新区—江淮站）、128路（合肥财经学院—省电气学校）、149路（安大新区—中绿广场）、226路（翡翠公园—中绿广场）、604路（芙蓉路公交站—临湖社区）、605路（卧云小区—省医科大新区）。

【教育配套】位于小区南门附近就是明珠艺术馆，艺术馆注重孩子的个性化发展，深化人文教育，在小区东南500米左右就是小区的学区所在，芙蓉路小学和68中，这两所学校为经开区优质学区，师资力量雄厚，教育配套齐全，利于孩子成长，目前这两所学校离小区相对较近，孩子入学也是非常方便。

【周边配套】成熟的商业配套是本小区的最大特色之一，小区地处港澳广场商圈中心帝地段，沃尔玛、合家福、瑞格大卖场等集购物娱乐休闲为一体，生活便捷，本商圈目前也是经开区乃至合肥市最成熟商圈之一，在小区南门附近商铺也较多，集餐饮娱乐为一体，方便居民生活。