编者按：宋都西湖花苑位于政务区习友路与怀宁路交口，毗邻安徽合肥体育中心，分为二期建设，共分为多层、小高层和高层，建筑面积30万平方米，共有2400户，全部建设有地下车位。 [>>>查看小区详情]

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宋都西湖花园沿着怀宁路和习友路分布有商业广场，与奥体中心仅一条马路之隔，小区一期多层为主，绿化成熟，二期全部为小高层和高层，拥有超大面积的中央水景，自带幼儿园，从一期延伸至二期的水景形成了小区的主景观带。绿城物业负责小区的安保和其他管理，小区安全性高。

宋都西湖花苑

均价：9601.00 元/平米

区属板块：政务区 奥体中心片区 | 小区地址：怀宁路与习友路交汇处(合肥体育中心西侧)

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• 房源标题 户型 面积 价格 单价 发布者
• 宋都西湖花苑3579㎡2010年空铺精装 3579平米 5189万 14498元/平米
• 宋都西湖花苑2室2厅1卫，满两年产权房毛坯 2室2厅1卫 89.89平米 99万 11013元/平米
• 超性价比 宋都西湖花苑 五十中对面 奥体中心对面 两房 通透 无税 2室2厅1卫 105平米 88万 8381元/平米 宋春燕

优点：小区绿化率高，绿化成熟度高，内部环境优美，物业安保措施好，楼间距较大，采光无遮挡。小区干净整洁，是政务区早期高档住宅的代表。

缺点：小区周边无大型商业广场，自带商业发展不完善。在交通上，小区附近的交通也不是很便利。虽然有不少公交车经过，但是分散在不同的路口，相对来说，交通不是很方便。

区位交通：奥体中心旁 50中新区学区好

宋都西湖花苑位于政务区怀宁路与习友路交口，虽然在地理位置较好，但是周边的商业配套尚未完全发展起来，主要依靠自身的商业。距离天鹅湖有一站多路，小区周边的环境较好。从学区配套上，小区是50中新区的学区房，拥有很好的口碑，此外，距离省内名校新八中也很近。

【奥体中心旁 交通不太便利】：宋都西湖花苑与奥体中心仅一条马路之隔，虽然有多路公交车可以到达，但是多以区域公交为主。

在安徽合肥体育中心的站牌，有不少公交车经过：13路（安徽合肥体育中心-安然绿洲花园），57路（安大新区-江淮站），129路（安徽合肥体育中心-中绿广场），502路（望龙学校-安徽合肥体育中心），516路（柴油机厂-柏堰工业园）。

【自带幼儿园 50中新区学区房】：宋都西湖花苑一期刚建成时并没有幼儿园，二期建成时规划了一栋3层的建筑，为玉兰西湖花苑幼儿园，带院子，占地面积较大。小区的小学为翠庭园小学，是政务区最好的小学，位于圣泉路上。中学是50中新区，距离小区也约2站路，从学校配套上，拥有政务区优质的教育资源。

【欠缺综合商场 自带商业欠发达】：政务区的商业经过多年的发展已经有了很大的改善，但多集中在天鹅湖周围，在习友路上，各大小区的商业仍旧需要依靠自身的商业配套。小区距离新地中心大概有2站路，是距离小区最近的商业配套。