编者按：莱茵河畔花园西临当涂路，南邻二十埠河，西南向紧邻临泉路安徽大市场商圈，北望12万平方米的新海广场，往西呼应新站区的繁华商圈，项目距火车站2公里，从莱茵河畔门口乘坐公交车，只需10余分钟的车程就可到达市中心。 [>>>查看小区详情]

莱茵河畔花园位于当涂北路和北二环汴河路交口向北100米，小区内有自带的幼儿园，项目所属学区为竹溪小学和63中。小区全部为小高层，目前总户数为1800户，有停车位1300个。小区周边配套设施完善，交通便利，西门口有四路公交车，居民生活十分方便。

莱茵河畔花园

均价：6448.00 元/平米

区属板块：新站区 瑶海工业园片区 | 小区地址：当涂北路和北二环汴河路交口向北100米

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优点：小区位于当涂北路和北二环汴河路交口向北100米，周边生活配套设施完善，交通便利，居民生活十分方便。小区内自带幼儿园，63中距离较近，可步行前往，孩子上学方便。小区的楼间距大，采光条件好。

缺点：小区的物业管理欠缺，目前三个主要出入口均可随意进出，不需登记。小区内健身器材欠缺，仅在东门有少量分布。

区位交通：周边配套设施完善 交通便利

莱茵河畔花园周边商业发展成熟，小区主要出入口均有商业分布，西门不远就是瑶海家具大市场，居家生活十分便利。小区交通条件好，目前西门有四路公交车通过，北门有一路公交，步行至瑶海家具大市场乘车，可选择的公交线路更多。

 【交通位置】莱茵河畔花园位于当涂北路和北二环汴河路交口向北100米，目前西门口有四路公交，交通较为便利。

瑶海工业园站：12路（柴油机厂—方桥社区）、49路（明发商业广场—公交技校）、130路（孝肃桥—方桥社区）、302路（磨店—巢湖南路）

瑶海家具大市场站：147路（华东建材中心—瑶海家具大市场）、157（瑶海家具大市场—市苗圃）、301路（火车站北广场—安徽涉外学院）、401路（世纪西路—国轩新能源公司）等多路公交线。

 【教育配套】莱茵河畔花园小区内有自带的幼儿园，目前所属学区为竹溪小学和63中，其中63中距离小区较近，可步行前往，竹溪小学距离小区有四站路，乘公交车约半个小时可到，但学校的教学质量均不佳。

 【商业配套】小区的商业配套十分完善，小区三个主要出入口均有商业分布，小区内部也有居民开的便利商店，居民生活十分方便。小区西门不远为瑶海家具大市场，周边商业配套成熟，小区的综合商业圈为合家福商业街，距离小区三站路。

内部配套：绿化率较高居住舒适 健身配套欠缺

莱茵河畔花园的绿化率为41%，绿化率较高，绿化多分布在单元楼周围，部分楼栋间还有景观草坪。小区的健身器材集中在东门口，数量相对较少，居民健身不便。小区的单元门设有门禁，但外部管理松散，三个主要出入口均可自由进出。

  【物业管理】小区的物业公司为置信物业，物业对小区的管理较为到位，小区内环境整洁舒适，植被维护较好。小区对大门的管理欠缺，三个主要出入口均不需要登记，可直接进出。单元门管理规范，外来人难以进入，小区目前的物业费为1.2元/㎡·月。

 【绿化配套】小区的绿化率为41%，总体绿化环境较好，单元楼周围均有绿化带分布，部分单元楼门前还分布有景观带，植被较为成熟，高大树木较多。小区中央广场也有部分景观带分布，小区对绿化的维护较好。

 【休闲配套】小区的休闲配套比较缺乏，健身器材集中分布在小区东门，且数量较少。小区中央广场分布有休闲长亭，楼栋间也有一些小的凉亭分布，可供居民休闲使用。小区南面紧邻二十埠河，河边有林荫小道，很多居民晚上选择在河边散步。

 【停车位信息】小区设有地下和地上停车位，部分车辆存在乱停车现象。目前地上停车位已停满，小区的非机动车有专门的规划区域，目前集中停放在中央广场，也有少量非机动车停放在单元楼周围。

收费标准：地上停车位50元/月•位，地下停车位100元/月•位，停车位以出租为主，电瓶车7元/月•位，充电25元/月•位。

房源户型：楼间距大采光好 大户为主户型方正

莱茵河畔花园的楼间距非常大，居民采光条件好，部分底层居民受树木遮挡，采光受影响。小区可供选择户型种类多，面积从80—130平方米均有，主要以大户为主，户型均比较方正，南北通透。

 【楼栋分布与采光】小区楼栋整体分布较为整齐，部分单元楼相互错开，小区内有两个开放广场，广场周围的单元楼楼间距非常大，居民采光条件极佳。底层居民受植被遮挡，采光条件相对较差。

 【单元门和楼梯】小区单元门管理规范，单元门设有门禁，外来人员难以进入。小区为2梯4户设计，单元楼内的过道光线较暗。电梯门上小广告较多，电梯内部较新运行平稳。楼梯为水泥地面，扶手已显陈旧，卫生状况良好，没有杂物摆放。

 【三室户型】上图为三室户型，建筑面积120平方米。主卧和客厅朝南，两室朝北，南北双阳台设计，全明户型，南北通透。房屋进门为一个小卧室，门前有一段小过道，造成此房源有部分浪费面积。 [>>>查看小区两室房源] 

【四室户型】上图为四室户型，建筑面积131平方米。房源三室朝南，主卧的面积非常大，并带有开放空间和阳台，居住舒适。南北双阳台设计，户型通透性好。入门即为客厅，两厅相连，空间可以互借。此户型方正，没有浪费面积。 [>>>查看小区三室房源]

【置业建议】小区位于当涂北路和北二环汴河路交口向北100米，西门口有四路公交，步行至瑶海家具大市场，可选择的公交线路更多，交通十分便利。小区楼间距大，相互之间采光不受影响。小区周边配套设施完善，居民生活十分方便，但是小区的健身器材欠缺，物业的管理业有待改善，所属学区的教学质量不高。

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