合肥热线·365地产家居网 消息 合肥市取消限购政策近半个月，365合肥二手房网从众多中介门店了解到，受到置业人群由新城区向老城区转移的影响，合肥市老城区的学区房成交量环比7月份增涨5%左右，价格稳中有小幅度上涨。

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老城区学区房环比7月增涨5% 价格小幅上涨

随着合肥市限购政策的取消，老城区的学区房受到众多二手房置业者的追捧，365合肥二手房网从合肥市不少中介了解到，老城区的成交量环比7月份涨幅在5%左右。

辉达房产副总经理邓双喜就表示，“8月份快过半，相对于7月份而言，老城区的学区房成交量确实有所提升，量维持在5%以上的增涨”。

“老城区学区房成交量的提升在我们的预期内，事实也证明了如此，我们蜀山的门店不少，相比较7月份，成交量提升在5%到10%之间，这是一大利好消息”，美诚地产总经理谢硕说道。

在老城区学区房成交量环比提升的同时，中介负责人纷纷表示，目前的价格变动不大，趋于稳定。

0551集团总经理曹洪春告诉本站，“从我们目前统计的数据来看，虽然门店上门客户量不断增加，但是老城区的价格基本趋于稳定，涨幅非常小”。

新城区向老城区置业转移是主因

在老城区学区房成交量开始不断增涨的同时，部分中介负责人表示，新城区的学区房成交量有所下降，不少购房者由新城区向老城区转移，老城区的整体师资配套更具有吸引力。

0551房产蜀山区某分公司经纪人在8月份通过365端口已经成交4单，他告诉365合肥二手房网，“我7月份只签了一单，这个月才过一半就签了4单，这4单购房者，本来都是准备在政务区买的，现在限购取消，立马就准备买50中本部的学区”。

“老城区相对于新城区，学区上确实比较有优势，我们部分中介门店也有不少新城区向老城区购买学区房的案例”，明大房产总经理徐齐付表示。

学区房置业者一次性付款比重大 受限贷政策影响小

在限购政策取消的同时，限贷政策却依然收紧，对此不少门店负责人告诉本站，老城区学区房置业者一次性付款比重非常大，比例在80%以上，所以限贷政策对学区房置业影响较小。

“学区房置业者，一般都是二套房，经济能力都还不错，一次性付款的居多”，辉达房产副总邓双喜说道。

365合肥二手房网了解到，虽然学区房价格普遍较高，但是一般置业者都选择60平方米左右的户型，所以总价不是很高，多数都选择一次性付款。

限购取消背景下的合肥二手房市场最新动态，365合肥二手房网将持续关注。（365合肥二手网 韦晓报）返回二手房首页