合肥热线·365地产家居网 消息 合肥市限购令取消首个工作日，365合肥二手房网从合肥市多个中介门店了解到，咨询客户量增加近3倍，其中以老城区的学区房和改善性购房者为主体，不过大部分买家仍处于观望状态。多数门店负责人表示，短期内二手房价格上涨空间不大，成交量暴增可能性较小。

>>>合肥限购取消或致二手房价上涨10% 老城区成“香饽饽”

中介咨询客户量增3倍  以学区房和改善置业群体为主

今天是合肥市取消限购令的首个工作日，365合肥二手房网从合肥市的多个区域中介门店了解到，今天的上门客户量明显多于前几个月，其中以学区房和改善置业的人群为主体。

明尊地产南区中心主任梅八银就告诉本站，“从包河区的两个门店以及经开区的一个门店反映来看，今天的上门客户量明显增多，无论是上门客户还是网络客户都比以前多不少，至少是前两个月的3倍之多”。

众多中介门店负责人告诉365合肥二手房网，今天的咨询客户量增多是在预期之内，限购一定程度上压抑了一部分客户，尤其是外地户口对老城区的学区房和环境优雅配套齐全的改善性住房需求居多。

“限购取消，咨询的客户量无论是网路还是上门都在增多，这个很正常，在我们的预期之内，主要是外地人，因为现在不需要补社保了，具体增加的量同比较前两个季度在3倍左右吧”，映日地产总经理汪波告诉本站。

在中介门店咨询客户量上升的同时，老城区的学区房和配套成熟的改善住房成了“香饽饽”。

明尊地产九华山路分公司王经理就表示，“多数名校本部都在老城区，从今天上门的客户来看，主要以学区房置业为主，还有一部分是外地户口的改善置业群体”。

短期内成交量、价格大幅上涨空间小  限贷“问题”依然存在

限购令的取消，短期内二手房的价格和成交量是否会“井喷”呢？对此多数中介负责人认为，更多的需要看市场的后续表现，在价格和成交量上可能会有小幅度上涨，但是大的变动基本不可能，因为合肥市的限贷情况依然存在，贷款周期普遍较长。

德威地产经开区分公司赵经理就表示，“限购令也是刚刚取消，具体市场的消化还需要一段时间，短期内价格和成交量的变动不会太大”。

在限贷取消的大背景下，合肥市的限贷是否有所放松呢？365合肥二手房网从合肥市十多家银行了解到，目前受理二手贷款的只有招商银行、建设银行、农业银行和中信银行，贷款额度依然有限。>>>合肥4家银行办理二手房贷款 限贷仍是成交困扰

满堂红房产滨湖分公司费经理告诉365合肥二手房网，“现在限购的取消确实是一大利好消息，但是限贷还是非常头疼的问题，我们一般的贷款周期都在3个月以上，就这个层面来说，二手房市场在价格和成交量上有大幅度上涨空间非常的小”。

合肥限购政策的取消对二手房市场的成交量和价格的影响，365合肥二手房网将持续关注。（365合肥二手房网 韦晓报）返回二手房首页