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>>>>合肥住房公积金还款代扣如何办理

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1、合肥住房公积金贷款条件

借款人申请贷款前，个人和所在单位至住房公积金贷款时，已按时、连续足额缴存住房公积金一年以上；具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住住房，均可申请住房公积金贷款。

对我市引进的高层次人才及现役军人配偶、转业军人，在已正常缴存住房公积金的前提下，申请住房公积金贷款时可适当放宽住房公积金缴存时间的限制。

详见（合肥住房公积金贷款条件）

2、合肥住房公积金贷款还贷方式

一般有三种还款方式：一次还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法。

其中一次还本付息法主要用于贷款期限为一年(或一年以下)的个人住房贷款，即借款人在贷款到期日前一次性还清贷款本息，利随本清。对于一年期以上的个人住房贷款则有等额本息还款法和等额本金还款法两种。

等额本息还款法和等额本金还款法均采取利随本清的原则，随着剩余本金逐月减少，利息也将逐月递减。等额本息还款法每月以相等的额度偿还贷款本息，由于每月还款额中利息部分逐月递减，相应本金部分逐月递增;等额本金还款法每月以相等的额度偿还贷款本金，由于贷款利息随本金逐月递减，每月还款额亦将逐月递减。

详见（合肥住房公积金贷款还贷方式）

3、合肥住房公积金贷款担保抵押

①什么是住房公积金贷款担保

住房公积金贷款担保是指住房置业担保公司(以下简称担保公司)根据个人住房贷款申请人的要求，与购房人签订抵押担保合同，为其申请的个人住房公积金贷款提供保证担保的行为。

②住房公积金贷款担保的业务种类

目前住房公积金贷款担保类型主要包括新建商品房担保、二手房担保、开发项目期间责任担保等形式。

③为什么要选择担保公司担保方式

目前购房贷款主要有两种方式：一是用所购住房抵押，二是担保公司担保方式。

详见（合肥住房公积金贷款担保抵押）

4、合肥住房公积金贷款流程

①借款人到管理中心领取、填写《合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》，连同相关证明材料向管理中心提出申请。

②管理中心对借款人提交的文件资料的真实性、合法性进行审核评估，通过与借款人进行面谈并参考通过中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的个人

③信用数据库查询借款人（含配偶）信用状况，对借款人的资格、资信进行审查，在15个工作日内出具审批结果。

④经批准同意贷款的，借款人与管理中心或管理中心委托的贷款办理机构签订借款合同及相关的合同或协议。

⑤采用住房置业担保的与担保公司办理担保手续，采用抵押或质押的办理抵押登记手续或冻结止付收押手续。

⑥受委托银行按照管理中心的委托要求，办理贷款发放手续，将贷款资金划转到指定的银行帐户内。

详见（合肥住房公积金贷款流程）

5、合肥市住房公积金贷款政策

第一条为支持我市职工改善居住条件，加强住房公积金贷款管理，规范住房公积金个人贷款行为，维护借贷双方的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条住房公积金个人贷款是指向正常缴存住房公积金的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的适用住房公积金贷款利率的贷款（以下简称住房公积金贷款）。职工购买的自住住房包括商品住房、经济适用住房、集资建住房、二手住房、现住公房等。

第三条合肥市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）是本市住房公积金贷款的管理机构，负责受理、审批住房公积金贷款的申请，监督住房公积金贷款的借贷和结算。住房公积金贷款的风险由管理中心承担。

第四条　住房公积金贷款金融业务由管理中心委托规定的商业银行（以下简称受委托银行）办理。管理中心应当与受委托银行签订金融业务委托合同。

第五条住房公积金贷款实行先缴后贷，缴贷结合，贷款担保的原则。

详见（合肥市住房公积金贷款政策）

(2014年合肥住房公积金存缴 最新问题解答)(2014年合肥住房公积金提取 最新问题解答)返回二手房首页