编者按： 2006年11月，滨湖新区正式启动建设，匆匆走过的9年中，滨湖区从一个“不毛之地”发展成为一个房价可媲美老城区的新兴市场。同时，二手房也迎来了七年之旅的开始，接下来，滨湖要如何实现新的“跨越”？

滨湖“跨越”9周年——系列报道

 1、滨湖“跨越”9周年|滨湖本地人买房投资占8成

 2、滨湖“跨越”9周年|保障房和拆迁安置房改变滨湖

 3、滨湖“跨越”9周年|滨湖6大小学和5大中学学区盘点

 4、滨湖“跨越”9周年|滨湖建区市政先行 生态滨湖深入人心

 5、滨湖“跨越”9周年|滨湖租房市场健康 房租七年涨幅近70%

 6、滨湖“跨越”9周年|滨湖中介七年增9倍 500经纪人的“战场 ”

 7、滨湖“跨越”9周年|外地人：安家在滨湖 从安家到创业

 8、滨湖“跨越”9周年|投资客滨湖2年赚百万 从住宅转战商铺 

从滨湖新区项目正式启动建设，到二手房入市的七年之旅，当年的很多刚需也逐渐演变成改善性购房者，而正值滨湖“跨越”9周年之际，合肥365淘房二手房在在对相关人士的采访中了解到，这些改善性购房者占购房总数的80%。

滨湖发展迅速 潜力巨大

9年的时间转瞬即逝，如今的滨湖随着时间的推移已经发生了翻天覆地的变化，在这将近十年的黄金期阶段，房地产行业对于整个滨湖的影响有着至关重要的作用。

目前滨湖新区正处于快速发展阶段，蒸蒸日上的发展潜力与巨大的升值空间为其带来了一批又一批的投资者。这一良性循环展现的成果便是如今“高楼林立，蒸蒸日上”的滨湖。

合肥365淘房从东陈岗站乘坐快速公交1号线到滨湖世纪城一共用了27分钟，站在人行天桥中央，一座座整齐林立的高楼、川流不息的车流、世纪金源大商场、若隐若现的巢湖等等，眼前的一切似乎都在见证着滨湖的不断成长。

“配套的不断完善，对于滨湖新区的发展来说是必然，而对于二手房市场来说价格的上涨不是决定因素，但是促进作用非常的巨大，像滨湖明珠如今的二手房均价已经在9860元/㎡左右，就是因为它紧靠师范附小和46中”，滨湖新区福州路某中介公司经理告诉合肥365淘房。

价格相对降低 引改善热潮

“我们打算把这个房子卖了，准备去买个大点的房子，因为爸妈要搬来一起住”，家住滨湖区的小吴告诉本站。

像小吴这样的从刚需到改善性购房者角色转换的现象较为常见，接下来在谈及准备选购的区域，小吴告诉本站“应该还会考虑在滨湖购房，虽然滨湖现在无论是新开发的楼盘，还是在售的二手房均价基本都已经在8500元/㎡以上，很多甚至都已经远远超过这个价位了，但是滨湖环境好，配套也很完善，而且学区优势也很明显，将来小孩上学也很方便”。

从滨湖新区项目的建设，到如今发展的9周年，滨湖新区迎来了翻天覆地的变化，在环境不断优化，配套设施不断完善的同时，房价也随之上涨，从365淘房二手房的后台数据统计来看，无论是新开发的楼盘还是二手房均价在8000元/㎡以下的小区已经屈指可数。

近6成改善置业者中意100平米以上大户型

一对来滨湖看房的夫妻告诉合肥365淘房二手房，他们买房的主要的目的就是为了改善，想换个环境好点的房子：“我们就想买套靠近滨湖的房子，户型大一点无所谓。”据了解，有着这样改善需求的购房者并不在少数。

今年三十多岁的张先生是市区某家公司的部门经理，格外注重生活品质的他希望能买一套高品质的改善房。几番挑选后，将目光放在了棠溪人家，“这里环境比较好，居住舒适，配套设施也完善，生活非常方便。饭后还能散散步，呼吸几口新鲜空气，况且也比较上档次。很满意自己的选择。”

“调控这几年积压的购买力在不断释放逐渐入市，房地产市场下阶段会继续回暖，改善型市场后市也比较乐观，现在通过我们公司买房的改善型购房者大概占8成左右”。睿阳地产某个有着多年销售经验的经理表示。返回合肥二手房首页